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France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Avenue Marcel Lemoine › n° 73

73 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 124 000 € (1 181 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 360004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73688 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Vaugirard-Belle Isle1 045 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Châteauroux1 179 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 181 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 286 € À 1 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 124 000 €1 181 €/m² 1 181 €
03/04/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €
03/02/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €
23/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €
17/07/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 17/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 58 000 €598 €/m² 598 €
09/04/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €
14/05/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 42 000 €477 €/m² 477 €
24/04/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 75 500 €719 €/m² 719 €
16/05/2018 n° 73 · Appartement · 5 p. 16/05/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 73 000 €635 €/m² 635 €
23/06/2017 n° 73 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 77 000 €688 €/m² 688 €
08/04/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 08/04/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €
19/12/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 30 000 €286 €/m² 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 1 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV MARCEL LEMOINE 94 m² 73 038 € 777 €
130 AV MARCEL LEMOINE 92 m² 75 072 € 816 €
130 AV MARCEL LEMOINE 94 m² 123 046 € 1 309 €
130 AV MARCEL LEMOINE 94 m² 95 034 € 1 011 €
130 AV MARCEL LEMOINE 82 m² 66 010 € 805 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 39 996 € 606 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 73 986 € 1 121 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 76 032 € 1 152 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 81 972 € 1 242 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 72 006 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 1 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante979 – 1 356 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Vaugirard-Belle Isle
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vaugirard-Belle Isle ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut12.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques759 – 1 164 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine217 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle356 ventes · 1 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 105 m² à 124 000 €, soit 1 181 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Oui : 1 181 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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