France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Rue de Belle Rive › n° 76

76 Rue de Belle Rive, Châteauroux

Vendu 55 000 € (982 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3600038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Belle Rive1 583 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vaugirard-Belle Isle1 489 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châteauroux1 494 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0973 + AD0974 + AD0975

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 982 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Belle Rive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 1 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2023 n° 76 · Maison · 3 p. 15/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

28/04/2017 n° 76 · Maison · 5 p. 28/04/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 149 000 €1 296 €/m² 1 296 €

12/08/2016 n° 76 · Maison · 3 p. 12/08/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Belle Rive, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−35 %1 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 51+9 %1 726 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 55+2 %1 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 57−26 %1 170 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 57 T−27 %1 149 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022 n° 57 B+35 %2 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 97−29 %1 130 €/m²Maison 177 m² · vendu 2015 n° 99+8 %1 703 €/m²Maison 91 m² · vendu 2026

RUE DE BELLE RIVEMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−29 %1 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 64+6 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 72−28 %1 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

n° 76VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 80−64 %576 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Belle Rive →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

536 € 2 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DE BELLE RIVE 110 m² 185 020 € 1 682 €

57 B RUE DE BELLE RIVE 84 m² 180 012 € 2 143 €

57 T RUE DE BELLE RIVE 141 m² 162 009 € 1 149 €

99 RUE DE BELLE RIVE 91 m² 154 973 € 1 703 €

51 RUE DE BELLE RIVE 79 m² 141 015 € 1 785 €

45 RUE DE BELLE RIVE 127 m² 130 048 € 1 024 €

109 RUE DE BELLE RIVE 78 m² 158 964 € 2 038 €

52 RUE DE VAUGIRARD 119 m² 124 950 € 1 050 €

3 RUE BRAILLE 93 m² 179 955 € 1 935 €

68 RUE DE VAUGIRARD 62 m² 131 998 € 2 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belle-Rive

Fourchette courante1 110 – 1 800 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Belle-Rive ↗

Vaugirard-Belle Isle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune0 %

Voir Vaugirard-Belle Isle ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut6 %

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Indre

Rang de la commune6ᵉ sur 173

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques833 – 1 044 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Belle Rive31 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle370 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Belle Rive à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Belle Rive a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 56 m² à 55 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belle Rive ?

Non : 982 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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