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France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Avenue Marcel Lemoine › n° 61 B

61 B Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 52 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 B Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 B1 026 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vaugirard-Belle Isle1 064 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Châteauroux1 172 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 B Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 590 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 61 B · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €
03/05/2025 n° 61 B · Appartement · 2 p. 03/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 500 €1 244 €/m² 1 244 €
12/12/2024 n° 61 B · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €
03/01/2024 n° 61 B · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
22/09/2023 n° 61 B · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €
07/06/2023 n° 61 B · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €
11/02/2023 n° 61 B · Appartement · 3 p. 11/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
16/09/2022 n° 61 B · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €
18/12/2020 n° 61 B · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €
11/09/2020 n° 61 B · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €
04/07/2020 n° 61 B · Appartement · 2 p. 04/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €
19/12/2019 n° 61 B · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
21/11/2019 n° 61 B · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €
06/04/2019 n° 61 B · Appartement · 2 p. 06/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 23 000 €590 €/m² 590 €
29/12/2018 n° 61 B · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/11/2018 n° 61 B · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €
30/05/2018 n° 61 B · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €
02/10/2014 n° 61 B · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 450 €858 €/m² 858 €
05/09/2014 n° 61 B · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 38 007 € 927 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 39 000 € 1 300 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 80 496 € 1 118 €
51 AV MARCEL LEMOINE 42 m² 35 994 € 857 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 35 010 € 1 167 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 40 032 € 556 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 56 990 € 1 390 €
51 AV MARCEL LEMOINE 73 m² 80 008 € 1 096 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 32 490 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante977 – 1 353 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Vaugirard-Belle Isle
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vaugirard-Belle Isle ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut10.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 B ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle370 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 B Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 B Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 39 m² à 52 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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