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France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Avenue Marcel Lemoine › n° 51

51 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 40 000 € (556 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3600050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51890 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marcel Lemoine1 118 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vaugirard-Belle Isle1 064 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Châteauroux1 182 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 556 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €
29/07/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €
21/03/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 500 €1 118 €/m² 1 118 €
20/03/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €
20/05/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €
06/03/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
29/12/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €
08/11/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
16/09/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
28/04/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €
12/07/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 000 €878 €/m² 878 €
28/03/2019 n° 51 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €
22/03/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 17 000 €567 €/m² 567 €
27/11/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €
25/03/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 28 000 €683 €/m² 683 €
09/09/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
03/06/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €
30/04/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
30/09/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €
31/10/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 30 000 €732 €/m² 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 1 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV MARCEL LEMOINE 54 m² 65 988 € 1 222 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 36 003 € 1 091 €
47 AV MARCEL LEMOINE 54 m² 83 592 € 1 548 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 55 011 € 1 667 €
49 AV MARCEL LEMOINE 69 m² 83 973 € 1 217 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 35 508 € 1 076 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 39 996 € 1 212 €
47 AV MARCEL LEMOINE 33 m² 47 289 € 1 433 €
47 AV MARCEL LEMOINE 69 m² 73 968 € 1 072 €
100 AV MARCEL LEMOINE 39 m² 49 491 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante976 – 1 352 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Vaugirard-Belle Isle
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vaugirard-Belle Isle ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut12 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
16,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle370 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 72 m² à 40 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 556 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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