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Estimation immobilière à Châteauroux

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 602 ventes réelles · médiane 2026 : 1 302 €/m²

Prix immobilier Châteauroux ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CHÂTEAUROUXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Châteauroux ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 044 € à 1 373 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 302 €▼ −2 %

sur 231 ventes au 1er semestre

790 €DISPERSION 2021–20261 972 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 79 m²

VENTES ANALYSÉES

7 602

depuis 2014 · 231 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 029 € · 1 316 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Châteauroux

— CHÂTEAUROUX€/M²

1 3391 2561 1741 091 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Châteauroux

JUIN 2026

4 Rue Marcel Pagnol73 M² · MAISON 136 000 €1 863 €/m²

35 Rue de la Fontaine St Germain120 M² · MAISON 178 350 €1 486 €/m²

38 Rue Just Veillat41 M² · APPARTEMENT 35 000 €854 €/m²

5202 Allée de Longchamp95 M² · MAISON 105 000 €1 105 €/m²

83 Avenue Francois Mitterand98 M² · APPARTEMENT 158 000 €1 612 €/m²

Toutes les ventes à Châteauroux →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 028 ventes 1 316 €

Appartement · 1 357 ventes 1 029 €

Prix par quartier à Châteauroux

18 quartiers · de 1 044 € à 1 373 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Pointerie-La Bourie1 373 €

Touvent1 362 €

Saint-Denis Sud1 298 €

Beaulieu Est1 278 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts1 252 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier1 241 €

Vaugirard-Belle Isle1 238 €

Centre Ville les Marins1 234 €

Centre Ville Nord1 227 €

Bitray-le Fontchoir1 193 €

Centre Ville Sud1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile1 170 €

Les Grands Champs Est1 167 €

Beaulieu Ouest1 166 €

Les Grands Champs Ouest1 128 €

Saint-Denis Nord1 094 €

Saint-Jean Est et Nord1 054 €

Saint-Jean Sud1 044 €

Prix immobilier Châteauroux : le détail → DE 1 044 € À 1 373 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Châteauroux ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Châteauroux, les ventes enregistrées vont de 1 044 €/m² (Saint-Jean Sud) à 1 373 €/m² (La Pointerie-La Bourie). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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