CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Vaugirard-Belle Isle › Avenue Marcel Lemoine › n° 47

47 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 74 000 € (1 072 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 360004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 076 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Marcel Lemoine1 118 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vaugirard-Belle Isle1 064 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châteauroux1 180 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 274 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 072 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €
14/05/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 300 €1 433 €/m² 1 433 €
17/04/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
06/09/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €
16/12/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 500 €1 076 €/m² 1 076 €
30/12/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 600 €1 548 €/m² 1 548 €
28/09/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €
23/07/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/01/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €
25/08/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €
22/08/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 500 €861 €/m² 861 €
15/02/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
01/10/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 20 000 €606 €/m² 606 €
27/08/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 20 000 €606 €/m² 606 €
17/04/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 23 000 €697 €/m² 697 €
15/02/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 200 €916 €/m² 916 €
27/06/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €
27/03/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV MARCEL LEMOINE 42 m² 35 994 € 857 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 38 007 € 927 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 39 000 € 1 300 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 80 496 € 1 118 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 35 010 € 1 167 €
51 AV MARCEL LEMOINE 72 m² 40 032 € 556 €
51 AV MARCEL LEMOINE 41 m² 56 990 € 1 390 €
51 AV MARCEL LEMOINE 73 m² 80 008 € 1 096 €
51 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 32 490 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante976 – 1 352 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Vaugirard-Belle Isle
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vaugirard-Belle Isle ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut11.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugirard-Belle Isle370 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 69 m² à 74 000 €, soit 1 072 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 1 072 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien