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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Francin › n° 7

7 Rue Francin, Bordeaux

Vendu 209 300 € (6 541 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Francin, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 220 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Francin4 925 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux3 952 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 541 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Francin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 209 300 €6 541 €/m² 6 541 €
14/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 000 €5 023 €/m² 5 023 €
09/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
26/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
26/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
28/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 500 €4 485 €/m² 4 485 €
26/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
14/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 565 € 10 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FRANCIN 40 m² 143 520 € 3 588 €
10 RUE FRANCIN 40 m² 230 000 € 5 750 €
8 B RUE FRANCIN 47 m² 354 568 € 7 544 €
8 RUE VEYSSIERE 27 m² 89 991 € 3 333 €
8 RUE VEYSSIERE 27 m² 97 308 € 3 604 €
8 RUE VEYSSIERE 23 m² 106 490 € 4 630 €
8 RUE VEYSSIERE 66 m² 169 290 € 2 565 €
49 RUE EUGENE LE ROY 91 m² 445 991 € 4 901 €
3 RUE MICHEL FAVREAU 42 m² 170 982 € 4 071 €
3 RUE MICHEL FAVREAU 33 m² 132 495 € 4 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 10 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Francin
Fourchette courante4 073 – 5 552 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Francin ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Francin111 ventes depuis 2014 · 4 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Francin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Francin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 32 m² à 209 300 €, soit 6 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francin ?

Oui : 6 541 €/m² contre 4 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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