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Prix de l'immobilier Rue Bauducheu, Bordeaux

Prix médian de 4 600 €/m² sur 61 ventes (33100)12 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gare Saint-Jean ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Rue Bauducheu s'aligne sur la médiane de Bordeaux : 4 600 €/m² contre 4 089 €/m². Le prix y a progressé de 36 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 600 €

sur 61 ventes enregistrées · dernière le 14/01/2026

1 707 €DISPERSION DES VENTES9 875 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

80 m² médians

238 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

16 appartements · 45 maisons

VS LA COMMUNE

+12 %

Bordeaux : 4 089 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BAUDUCHEU- - BORDEAUX€/M²

5,6k4,8k4,0k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +36 %

VS LA COMMUNE

▲ +12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Bauducheu

JANV. 2026

n° 91 · Maison14/01/26 · 77 M² 400 050 €5 195 €/m²

n° 153 · Maison29/09/25 · 120 M² 362 510 €3 021 €/m²

n° 61 · Maison06/02/25 · 40 M² 180 700 €4 518 €/m²

n° 66 · Maison26/11/24 · 90 M² 500 000 €5 556 €/m²

n° 27 · Maison26/07/24 · 80 M² 298 900 €3 736 €/m²

n° 95 · Maison24/06/24 · 80 M² 325 000 €4 063 €/m²

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Les ventes sur la carte

61 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Bauducheu

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 707 € À 9 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/01/26 n° 91 14/01/26 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 050 €5 195 €/m² 5 195 €

29/09/25 n° 153 29/09/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 362 510 €3 021 €/m² 3 021 €

06/02/25 n° 61 06/02/25 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 700 €4 518 €/m² 4 518 €

26/11/24 n° 66 26/11/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

26/07/24 n° 27 26/07/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 298 900 €3 736 €/m² 3 736 €

24/06/24 n° 95 24/06/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

21/06/24 n° 20 21/06/24 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 535 500 €5 578 €/m² 5 578 €

16/05/24 n° 100 16/05/24 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

06/11/23 n° 22 06/11/23 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

23/06/23 n° 23 23/06/23 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 525 000 €5 645 €/m² 5 645 €

26/05/23 n° 45 26/05/23 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

12/05/23 n° 46 12/05/23 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 124 600 €4 984 €/m² 4 984 €

17/03/23 n° 52 17/03/23 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 266 000 €4 030 €/m² 4 030 €

30/11/22 n° 94 30/11/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 414 300 €5 312 €/m² 5 312 €

10/11/22 n° 82 10/11/22 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 482 750 €5 082 €/m² 5 082 €

10/06/22 n° 83 10/06/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 319 500 €5 325 €/m² 5 325 €

08/06/22 n° 24 08/06/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 397 600 €4 418 €/m² 4 418 €

12/05/22 n° 106 12/05/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 504 131 €8 402 €/m² 8 402 €

21/04/22 n° 37 21/04/22 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/10/21 n° 111 29/10/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

29/07/21 n° 133 29/07/21 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 571 500 €4 927 €/m² 4 927 €

28/04/21 n° 33 28/04/21 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

12/04/21 n° 124 12/04/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 575 000 €6 534 €/m² 6 534 €

23/02/21 n° 42 23/02/21 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/01/21 n° 19 14/01/21 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 498 500 €4 659 €/m² 4 659 €

05/10/20 n° 3 05/10/20 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 915 590 €4 069 €/m² 4 069 €

06/07/20 n° 1 06/07/20 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 940 000 €3 602 €/m² 3 602 €

31/01/20 n° 49 31/01/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 180 €5 336 €/m² 5 336 €

06/12/19 n° 85 06/12/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 442 000 €4 420 €/m² 4 420 €

22/11/19 n° 15 22/11/19 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 620 000 €2 756 €/m² 2 756 €

29/05/19 n° 47 29/05/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €

21/05/19 n° 45 21/05/19 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 381 500 €9 538 €/m² 9 538 €

20/05/19 n° 20 20/05/19 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 573 000 €5 969 €/m² 5 969 €

14/02/19 n° 87 14/02/19 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 235 600 €5 236 €/m² 5 236 €

16/01/19 n° 116 16/01/19 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/07/18 n° 12 11/07/18 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 409 700 €5 058 €/m² 5 058 €

20/06/18 n° 51 20/06/18 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/04/18 n° 104 06/04/18 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

22/03/18 n° 7 22/03/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 525 000 €4 773 €/m² 4 773 €

14/02/18 n° 71 14/02/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

01/12/17 n° 37 01/12/17 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 500 €4 110 €/m² 4 110 €

13/11/17 n° 118 13/11/17 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €

11/07/17 n° 43 11/07/17 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 326 204 €1 864 €/m² 1 864 €

12/05/17 n° 26 12/05/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 220 €2 774 €/m² 2 774 €

12/05/17 n° 26 12/05/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 780 €3 298 €/m² 3 298 €

28/04/17 n° 20 28/04/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 349 000 €5 817 €/m² 5 817 €

22/03/17 n° 103 22/03/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 304 950 €3 388 €/m² 3 388 €

27/12/16 n° 69 27/12/16 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

08/12/16 n° 14 08/12/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 381 500 €2 935 €/m² 2 935 €

17/05/16 n° 78 17/05/16 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

08/04/16 n° 63 08/04/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 301 000 €3 344 €/m² 3 344 €

31/03/16 n° 45 31/03/16 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €

17/12/15 n° 91 17/12/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

10/07/15 n° 82 10/07/15 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 306 000 €3 221 €/m² 3 221 €

27/04/15 n° 61 27/04/15 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

09/04/15 n° 53 09/04/15 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 490 000 €3 603 €/m² 3 603 €

03/10/14 n° 16 03/10/14 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 356 800 €3 103 €/m² 3 103 €

04/07/14 n° 60 04/07/14 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 300 €3 589 €/m² 3 589 €

25/02/14 n° 94 25/02/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

12/02/14 n° 111 12/02/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

03/02/14 n° 94 03/02/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 106/07/20 · 261 M² · APPT 940 000 €3 602 €/m²

n° 305/10/20 · 225 M² · APPT 915 590 €4 069 €/m²

n° 1522/11/19 · 225 M² · APPT 620 000 €2 756 €/m²

n° 12412/04/21 · 88 M² · APPT 575 000 €6 534 €/m²

n° 2020/05/19 · 96 M² · MAISON 573 000 €5 969 €/m²

n° 13329/07/21 · 116 M² · APPT 571 500 €4 927 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2612/05/17 · 30 M² · APPT 83 220 €2 774 €/m²

n° 4612/05/23 · 25 M² · MAISON 124 600 €4 984 €/m²

n° 6127/04/15 · 40 M² · MAISON 138 000 €3 450 €/m²

n° 6927/12/16 · 82 M² · MAISON 140 000 €1 707 €/m²

n° 4223/02/21 · 30 M² · MAISON 160 000 €5 333 €/m²

n° 9425/02/14 · 60 M² · APPT 167 500 €2 792 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 148 € à 4 600 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue Bauducheu · cette rue4 600 €

Cours du Medoc4 014 €

Cours de la Somme3 889 €

Cours de l Yser3 847 €

Avenue Thiers3 831 €

Allée Haussmann3 389 €

Rue Pasteur3 148 €

Toutes les rues du quartier Gare Saint-Jean → DE 2 249 € À 5 786 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 707 € à 9 875 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane325 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons16 / 45

Dernière vente14/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Bauducheu à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 4 600 € par m², calculé sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Bauducheu ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +36 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 707 à 9 875 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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