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France › Bordeaux › Nansouty › Boulevard Albert 1er › n° 114

114 Boulevard Albert 1er, Bordeaux

Vendu 157 500 € (3 580 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Boulevard Albert 1er, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1143 977 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Albert 1er3 055 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux3 218 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 580 € À 5 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 114 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €
14/02/2025 n° 114 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €
15/01/2025 n° 114 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
04/09/2024 n° 114 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
14/08/2024 n° 114 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €
18/12/2023 n° 114 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 729 €3 808 €/m² 3 808 €
22/11/2023 n° 114 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €
05/01/2023 n° 114 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
07/05/2021 n° 114 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 4 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VAUCOULEURS 25 m² 118 000 € 4 720 €
30 RUE VAUCOULEURS 36 m² 147 492 € 4 097 €
30 RUE VAUCOULEURS 17 m² 77 996 € 4 588 €
30 RUE VAUCOULEURS 25 m² 122 000 € 4 880 €
99 BD ALBERT 1ER 88 m² 317 152 € 3 604 €
99 BD ALBERT 1ER 69 m² 174 984 € 2 536 €
99 BD ALBERT 1ER 60 m² 162 000 € 2 700 €
99 BD ALBERT 1ER 60 m² 163 980 € 2 733 €
99 BD ALBERT 1ER 60 m² 185 700 € 3 095 €
99 BD ALBERT 1ER 86 m² 193 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 429 – 3 361 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
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Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+22 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er202 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Boulevard Albert 1er à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 44 m² à 157 500 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 580 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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