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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Morion › n° 17

17 Rue Morion, Bordeaux

Vendu 305 500 € (4 243 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 243 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Morion4 307 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare Saint-Jean4 278 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 170 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 243 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Morion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 322 € À 4 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 17 · Maison · 3 p. 03/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 500 €4 243 €/m² 4 243 €
20/12/2019 n° 17 · Maison · 3 p. 20/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 342 920 €4 763 €/m² 4 763 €
30/09/2016 n° 17 · Maison · 3 p. 30/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 239 200 €3 322 €/m² 3 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Morion, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI4 243 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 21+5 %4 516 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 37+1 %4 371 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023
RUE MORIONMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−37 %2 727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014n° 24−7 %4 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018n° 28−62 %1 621 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 30−6 %4 034 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017n° 38−28 %3 094 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025n° 40+21 %5 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 44−29 %3 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 669 € 6 509 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MORION 56 m² 252 896 € 4 516 €
21 RUE CAUSSADE 84 m² 140 196 € 1 669 €
2 RUE CITE MORION 53 m² 344 977 € 6 509 €
9 RUE DESPIN 100 m² 458 100 € 4 581 €
68 RUE DES TERRES DE BORDE 50 m² 105 000 € 2 100 €
12 RUE ROSALIE 99 m² 317 988 € 3 212 €
11 RUE COMAYROU 52 m² 193 024 € 3 712 €
38 RUE MORION 131 m² 350 687 € 2 677 €
16 RUE LAFITEAU 140 m² 340 480 € 2 432 €
40 RUE MORION 105 m² 544 950 € 5 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 6 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morion
Fourchette courante3 147 – 4 715 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morion ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Morion15 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Morion à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Morion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, maison de 72 m² à 305 500 €, soit 4 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morion ?

Non : 4 243 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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