France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue du Professeur Devaux › n° 34

34 Rue du Professeur Devaux, Bordeaux

Vendu 116 000 € (2 468 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 422 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Professeur Devaux2 474 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare Saint-Jean3 303 €/m² 3 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux2 900 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS224

Dernière vente : 2 468 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Professeur Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 342 € À 2 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 491 €2 457 €/m² 2 457 €

05/06/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

27/01/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 646 €2 461 €/m² 2 461 €

23/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 733 €2 441 €/m² 2 441 €

28/08/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 500 €2 369 €/m² 2 369 €

04/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 540 €2 458 €/m² 2 458 €

15/10/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 616 €2 469 €/m² 2 469 €

23/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 100 €2 428 €/m² 2 428 €

28/05/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 832 €2 522 €/m² 2 522 €

17/01/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 750 €2 422 €/m² 2 422 €

11/12/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

24/11/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 982 €2 510 €/m² 2 510 €

17/04/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 858 €2 342 €/m² 2 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Professeur Devaux, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−4 %2 377 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+0 %2 472 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−2 %2 415 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+1 %2 491 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026 n° 33+100 %4 938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2026 n° 35−26 %1 843 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2016 n° 37+29 %3 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 39+8 %2 667 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 45−7 %2 293 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+37 %3 385 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

RUE DU PROFESSEUR DEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+30 %3 219 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

n° 34VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 38+11 %2 738 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Professeur Devaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 395 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

290 BD JEAN JACQUES BOSC 76 m² 195 016 € 2 566 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 19 m² 83 904 € 4 416 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 20 m² 95 000 € 4 750 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 56 m² 151 984 € 2 714 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 75 m² 260 025 € 3 467 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 39 m² 120 003 € 3 077 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 104 m² 295 048 € 2 837 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 66 m² 198 330 € 3 005 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 45 m² 139 995 € 3 111 €

290 BD JEAN JACQUES BOSC 39 m² 146 991 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 395 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Devaux

Fourchette courante2 380 – 2 479 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Professeur Devaux ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+14 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut6.5 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Professeur Devaux30 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 117 ventes · 3 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Professeur Devaux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 47 m² à 116 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Devaux ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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