France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Beck › n° 23

23 Rue Beck, Bordeaux

Vendu 198 000 € (3 194 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 357 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Beck3 400 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux2 689 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 426 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS161

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Beck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 4 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

06/05/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 100 €3 462 €/m² 3 462 €

14/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 060 €3 357 €/m² 3 357 €

26/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 590 €3 898 €/m² 3 898 €

23/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

18/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 850 €4 363 €/m² 4 363 €

21/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

07/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

14/06/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 430 000 €4 135 €/m² 4 135 €

06/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

30/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 250 €4 052 €/m² 4 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Beck, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−36 %2 161 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 19+3 %3 505 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+12 %3 798 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE BECKMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 986 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SARRETTE 69 m² 162 219 € 2 351 €

16 RUE SARRETTE 68 m² 144 976 € 2 132 €

17 RUE BECK 71 m² 161 028 € 2 268 €

10 RUE SARRETTE 84 m² 188 832 € 2 248 €

17 RUE BECK 107 m² 231 227 € 2 161 €

17 RUE BECK 107 m² 221 597 € 2 071 €

16 RUE SARRETTE 84 m² 173 712 € 2 068 €

16 RUE SARRETTE 85 m² 199 665 € 2 349 €

16 RUE SARRETTE 68 m² 178 228 € 2 621 €

40 ALL EUGENE DELACROIX 72 m² 168 912 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beck

Fourchette courante2 244 – 3 488 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beck ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+23 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-29 %

Rendement brut6.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Beck16 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Beck à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Beck a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 62 m² à 198 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beck ?

Non : 3 194 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Beck