France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Sarrette › n° 25

25 Rue Sarrette, Bordeaux

Vendu 153 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 634 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sarrette2 810 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux3 486 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Sarrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 734 € À 5 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

08/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

14/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

05/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 300 €5 105 €/m² 5 105 €

18/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

08/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 600 €3 713 €/m² 3 713 €

08/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

07/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/11/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/06/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

08/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 900 €3 120 €/m² 3 120 €

27/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

21/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

18/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

08/04/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

18/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/06/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

15/05/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

27/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Sarrette, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %3 079 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI2 634 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 27lot atypique9 921 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

RUE SARRETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %3 094 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2021 n° 10−18 %2 300 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 16−16 %2 349 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 986 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SARRETTE 69 m² 162 219 € 2 351 €

16 RUE SARRETTE 68 m² 144 976 € 2 132 €

17 RUE BECK 71 m² 161 028 € 2 268 €

10 RUE SARRETTE 84 m² 188 832 € 2 248 €

17 RUE BECK 107 m² 231 227 € 2 161 €

17 RUE BECK 107 m² 221 597 € 2 071 €

16 RUE SARRETTE 84 m² 173 712 € 2 068 €

16 RUE SARRETTE 85 m² 199 665 € 2 349 €

16 RUE SARRETTE 68 m² 178 228 € 2 621 €

40 ALL EUGENE DELACROIX 72 m² 168 912 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sarrette

Fourchette courante2 146 – 3 451 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sarrette ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Sarrette40 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Sarrette à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Sarrette a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 68 m² à 153 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrette ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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