France › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue Joseph Hubert › n° 7

7 Rue Joseph Hubert, Balma

Vendu 216 800 € (2 612 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3113021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 267 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Joseph Hubert3 291 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Balma3 260 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 612 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Joseph Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 612 € À 3 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 800 €2 612 €/m² 2 612 €

17/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 237 550 €2 862 €/m² 2 862 €

13/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 050 €3 720 €/m² 3 720 €

30/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 981 €3 056 €/m² 3 056 €

23/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €

31/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

17/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 425 100 €3 572 €/m² 3 572 €

21/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 500 €3 951 €/m² 3 951 €

20/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 257 775 €3 069 €/m² 3 069 €

25/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Joseph Hubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %3 069 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2025 n° 5 A−18 %2 684 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 B−8 %3 035 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 267 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9−2 %3 232 €/m²Appt 104 m² · 13 ventes · 2026 n° 17−1 %3 260 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−1 %3 253 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025 n° 23+3 %3 381 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−33 %2 193 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 27+0 %3 276 €/m²Appt 59 m² · 29 ventes · 2026

RUE JOSEPH HUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 291 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 806 € 4 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOSEPH HUBERT 43 m² 164 002 € 3 814 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 172 447 € 2 827 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 82 m² 265 024 € 3 232 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 59 m² 216 884 € 3 676 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 297 336 € 2 859 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 180 621 € 2 961 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 350 584 € 3 371 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 383 760 € 3 690 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 83 m² 274 398 € 3 306 €

4 RUE DU LUAN 42 m² 160 020 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Hubert

Fourchette courante3 010 – 3 470 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

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Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Joseph Hubert102 ventes depuis 2014 · 3 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Joseph Hubert à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Joseph Hubert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 83 m² à 216 800 €, soit 2 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Hubert ?

Non : 2 612 €/m² contre 3 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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