France › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue Andre Citroen › n° 11

11 Rue Andre Citroen, Balma

Vendu 84 520 € (2 641 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3113010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 941 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Citroen2 943 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Balma3 134 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS86

Dernière vente : 2 641 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Andre Citroen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 771 € À 3 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 520 €2 641 €/m² 2 641 €

18/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 400 €2 941 €/m² 2 941 €

12/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 200 €1 785 €/m² 1 785 €

08/11/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 664 €2 062 €/m² 2 062 €

27/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 513 €2 379 €/m² 2 379 €

30/05/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

18/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €

21/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 400 €3 312 €/m² 3 312 €

02/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 400 €3 237 €/m² 3 237 €

29/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 400 €2 982 €/m² 2 982 €

11/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 377 €3 293 €/m² 3 293 €

06/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 555 €3 405 €/m² 3 405 €

14/02/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 900 €3 148 €/m² 3 148 €

30/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 140 €2 035 €/m² 2 035 €

14/12/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 900 €2 552 €/m² 2 552 €

10/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 545 €2 946 €/m² 2 946 €

27/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 343 €3 383 €/m² 3 383 €

21/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 400 €3 348 €/m² 3 348 €

05/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 400 €3 239 €/m² 3 239 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 650 €2 448 €/m² 2 448 €

22/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 400 €3 103 €/m² 3 103 €

04/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 400 €3 075 €/m² 3 075 €

04/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 547 €3 406 €/m² 3 406 €

28/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 400 €3 012 €/m² 3 012 €

27/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 500 €2 578 €/m² 2 578 €

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 513 €2 470 €/m² 2 470 €

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 451 €3 517 €/m² 3 517 €

21/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 500 €2 864 €/m² 2 864 €

31/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/12/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 890 €2 514 €/m² 2 514 €

25/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 500 €2 839 €/m² 2 839 €

22/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

16/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 400 €3 106 €/m² 3 106 €

05/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

02/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/03/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 400 €3 162 €/m² 3 162 €

24/03/2016 n° 11 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 45 500 €771 €/m² 771 €

28/10/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 680 €3 053 €/m² 3 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 806 € 4 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU LUAN 103 m² 289 018 € 2 806 €

10 RUE DU LUAN 63 m² 190 575 € 3 025 €

4 RUE DU LUAN 82 m² 270 272 € 3 296 €

10 RUE DU LUAN 61 m² 211 975 € 3 475 €

4 RUE DU LUAN 42 m² 160 020 € 3 810 €

4 RUE DU LUAN 64 m² 195 008 € 3 047 €

4 RUE DU LUAN 82 m² 255 430 € 3 115 €

4 RUE DU LUAN 67 m² 199 526 € 2 978 €

4 RUE DU LUAN 82 m² 255 020 € 3 110 €

10 RUE DU LUAN 61 m² 246 013 € 4 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Citröen

Fourchette courante2 476 – 3 121 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Citröen ↗

Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Zone d'Activités Nord ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

414 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Andre Citroen40 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Andre Citroen à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Andre Citroen a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 32 m² à 84 520 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Citroen ?

Non : 2 641 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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