France › Balma › Zone d'Activités Nord › Avenue Georges Pompidou › n° 34

34 Avenue Georges Pompidou, Balma

Vendu 258 954 € (3 197 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 311304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balmacotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 197 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Georges Pompidou3 326 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Balma3 260 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 197 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 922 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 954 €3 197 €/m² 3 197 €

29/08/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

30/04/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 750 €4 250 €/m² 4 250 €

14/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

12/12/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 271 000 €3 346 €/m² 3 346 €

05/12/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 274 000 €3 383 €/m² 3 383 €

27/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101+20 %4 000 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 3 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI3 197 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 38−5 %3 154 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 40+0 %3 326 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 5 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 268 800 € 3 360 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 42 m² 145 404 € 3 462 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 44 m² 151 008 € 3 432 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 102 m² 328 644 € 3 222 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 82 m² 295 036 € 3 598 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 281 840 € 3 523 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 60 m² 214 680 € 3 578 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 44 m² 142 384 € 3 236 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 262 080 € 3 276 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 84 m² 219 492 € 2 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante3 182 – 3 714 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Georges Pompidou ↗

Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Zone d'Activités Nord ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou44 ventes depuis 2014 · 3 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Georges Pompidou à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 81 m² à 258 954 €, soit 3 197 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 3 197 €/m² contre 3 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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