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France › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue Joseph Hubert › n° 17

17 Rue Joseph Hubert, Balma

Vendu 188 150 € (2 851 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3113013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Joseph Hubert, 31130 Balmacotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 260 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Joseph Hubert3 291 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Balma3 260 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 851 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Joseph Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
15/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 150 €2 851 €/m² 2 851 €
05/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 850 €3 260 €/m² 3 260 €
15/11/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 400 €3 340 €/m² 3 340 €
26/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 250 €3 398 €/m² 3 398 €
26/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
27/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 250 €2 939 €/m² 2 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 806 € 4 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JOSEPH HUBERT 82 m² 265 024 € 3 232 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 59 m² 216 884 € 3 676 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 297 336 € 2 859 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 180 621 € 2 961 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 350 584 € 3 371 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 383 760 € 3 690 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 83 m² 274 398 € 3 306 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 43 m² 164 002 € 3 814 €
9 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 172 447 € 2 827 €
5 RUE DU LUAN 64 m² 198 016 € 3 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Hubert
Fourchette courante3 010 – 3 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Hubert ↗
Zone d'Activités Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Zone d'Activités Nord ↗
Balma
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Joseph Hubert102 ventes depuis 2014 · 3 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Joseph Hubert à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Joseph Hubert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 66 m² à 188 150 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Hubert ?

Non : 2 851 €/m² contre 3 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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