France › Balma › Zone d'Activités Nord › Rue Joseph Hubert › n° 21

21 Rue Joseph Hubert, Balma

Vendu 173 000 € (2 883 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3113013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 253 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Joseph Hubert3 317 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Zone d'Activités Nord3 280 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Balma3 260 €/m² 3 045 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 249 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 883 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 558 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

10/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 250 €3 621 €/m² 3 621 €

05/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 850 €3 260 €/m² 3 260 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 750 €3 495 €/m² 3 495 €

15/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 400 €3 340 €/m² 3 340 €

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 300 €3 455 €/m² 3 455 €

07/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 250 €3 398 €/m² 3 398 €

26/07/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 26/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 480 000 €3 871 €/m² 3 871 €

27/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 250 €2 939 €/m² 2 939 €

16/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 330 €3 268 €/m² 3 268 €

16/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 268 000 €3 526 €/m² 3 526 €

04/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 500 €3 180 €/m² 3 180 €

06/08/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/08/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 345 650 €3 171 €/m² 3 171 €

20/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 000 €3 253 €/m² 3 253 €

29/11/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 307 200 €2 954 €/m² 2 954 €

16/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 282 515 €2 640 €/m² 2 640 €

29/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 277 000 €2 663 €/m² 2 663 €

14/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 500 €2 558 €/m² 2 558 €

18/01/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 291 000 €3 384 €/m² 3 384 €

16/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 500 €3 402 €/m² 3 402 €

01/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 200 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Joseph Hubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %3 119 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025 n° 5 B−9 %3 035 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 5 A−19 %2 684 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+0 %3 312 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+0 %3 306 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2025 n° 17−2 %3 260 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 253 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 23+2 %3 381 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−11 %2 966 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 27+0 %3 314 €/m²Appt 80 m² · 28 ventes · 2025

RUE JOSEPH HUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 613 € 3 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOSEPH HUBERT 82 m² 265 024 € 3 232 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 61 m² 180 621 € 2 961 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 383 760 € 3 690 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 83 m² 274 398 € 3 306 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 59 m² 216 884 € 3 676 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 104 m² 350 584 € 3 371 €

9 RUE JOSEPH HUBERT 43 m² 164 002 € 3 814 €

5 RUE DU LUAN 64 m² 198 016 € 3 094 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 262 080 € 3 276 €

27 RUE JOSEPH HUBERT 80 m² 268 800 € 3 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joseph Hubert

Fourchette courante3 006 – 3 503 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Hubert ↗

Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Zone d'Activités Nord ↗

Balma

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Hubert86 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord311 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 045 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Hubert à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Hubert a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 60 m² à 173 000 €, soit 2 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Hubert ?

Non : 2 883 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Joseph Hubert