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Prix de l'immobilier à Nérac

Prix médian de 1 341 €/m² en 2025 · 107 ventes cette année · 1 293 depuis 2014 · CP 47600171ᵉ / 267 COMMUNES DU 475 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 341 €▲ +4 %

sur 107 ventes cette année · +48 €/m² vs 2024

549 €DISPERSION 20252 308 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 96 m²

−5 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

107

en 2025 · 1 293 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 9 €/m²

Maison : 6,7 %

Évolution du prix médian

— NÉRAC€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 126 ventes 1 130 €

Maison · 465 ventes 1 333 €

Dernières ventes à Nérac

DÉC. 2025

390 Route de Garlies85 M² · MAISON 93 000 €1 094 €/m²

59 B Rue de Nazareth131 M² · MAISON 301 000 €2 298 €/m²

11 Rue des Tilleuls96 M² · MAISON 184 000 €1 917 €/m²

1 Rue Neuve des Champs209 M² · MAISON 115 000 €550 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc4 090 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 5,2 %Vacants 15,1 %

15,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 1 %B 5 %C 37 %D 32 %E 16 %F 7 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Nérac · 1 000 € à 1 550 €/m²

3 quartiers

BARRE = POSITION DANS NÉRAC

Nérac Rural1 550 €

Petit Nérac1 341 €

Grand Nérac1 000 €

Prix par rue à Nérac · 599 € à 1 639 €/m²

10 rues

BARRE = POSITION DANS NÉRAC

B Av de Lattre de Tassigny1 639 €

Rue de Nazareth1 550 €

B Av Georges Clemenceau1 310 €

Avenue Jean Jaures1 237 €

Avenue du Marechal Joffre1 196 €

Avenue Georges Clemenceau1 064 €

Allée d Albret967 €

Rue Fontindelle797 €

Rue Gambetta719 €

06—094 RUES INTERMÉDIAIRES · 719 € À 1 064 €

Rue Emile Frechou599 €

Toutes les ventes à Nérac

200 PLUS RÉCENTES SUR 1 293 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 11 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉRAC€/M²

23/12/2025 390 Route de Garlies 23/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

18/12/2025 59 B Rue de Nazareth 18/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 301 000 €2 298 €/m² 2 298 €

18/12/2025 11 Rue des Tilleuls 18/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/12/2025 1 Rue Neuve des Champs 17/12/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 115 000 €550 €/m² 550 €

02/12/2025 40 Avenue Jean Jaures 02/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 135 000 €1 184 €/m² 1 184 €

18/11/2025 16 Rue Frederic Chopin 18/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

14/11/2025 9004 Gresau 14/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

06/11/2025 12 Rue des Capucins 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

03/11/2025 10 Rue du Lys 03/11/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 230 000 €1 377 €/m² 1 377 €

31/10/2025 39 Avenue Jean Jaures 31/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

24/10/2025 3 Rue des Rouges - Gorges 24/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/10/2025 24 Rue du Caudere 21/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

16/10/2025 18 Rue Massartic 16/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/10/2025 13 Rue du Caudere 11/10/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 380 300 €2 250 €/m² 2 250 €

10/10/2025 9002 Aux Aiguillons 10/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

07/10/2025 8 Rue Saint-Germain 07/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 195 000 €1 423 €/m² 1 423 €

03/10/2025 3 Avenue du 8 Mai 1945 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 981 €724 €/m² 724 €

02/10/2025 9003 Rue de Bero Bisto 02/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/10/2025 5 Place Saint-Marc 02/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

30/09/2025 4 Rue Frederic Chopin 30/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 950 €1 325 €/m² 1 325 €

30/09/2025 20 Rue Gambetta 30/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 129 000 €860 €/m² 860 €

30/09/2025 5001 Plaisance 30/09/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 335 000 €1 982 €/m² 1 982 €

26/09/2025 6 Rue Sederie 26/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

24/09/2025 80 Rue de Nazareth 24/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 121 000 €1 494 €/m² 1 494 €

24/09/2025 2 Allée des Bleuets 24/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

22/09/2025 74 Rue de Nazareth 22/09/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 347 000 €1 509 €/m² 1 509 €

19/09/2025 12 Rue des Champs 19/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 99 000 €961 €/m² 961 €

17/09/2025 44 Allée d Albret 17/09/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

16/09/2025 30 Rue Gambetta 16/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 114 000 €877 €/m² 877 €

12/09/2025 9012 Boulevard de Gaujac 12/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 426 500 €3 046 €/m² 3 046 €

12/09/2025 6 Impasse du Bearn 12/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 147 500 €1 505 €/m² 1 505 €

12/09/2025 2 Rue Emile Frechou 12/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

03/09/2025 27 Rue Francois Baudy 03/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 151 170 €2 160 €/m² 2 160 €

03/09/2025 98 Rue Gambetta 03/09/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 260 000 €1 150 €/m² 1 150 €

30/08/2025 7 Rue Pusoque 30/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

25/08/2025 5000 TER Résidence de Tauziete 25/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 213 200 €2 198 €/m² 2 198 €

07/08/2025 21 Boulevard Pierre de Coubertin 07/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 307 700 €2 137 €/m² 2 137 €

06/08/2025 12 Rue Latapie 06/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

31/07/2025 573 Route de Ste Catherine 31/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

30/07/2025 18 Rue Saint-Germain 30/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

29/07/2025 279 Chemin de Tite 29/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

25/07/2025 16 Rue Massartic 25/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

25/07/2025 3 Rue Soulie 25/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 072 €1 054 €/m² 1 054 €

21/07/2025 2 Impasse du Bearn 21/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/07/2025 22 Rue Bourbonnette 18/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 77 700 €827 €/m² 827 €

16/07/2025 21 Rue Jasmin 16/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 800 €2 173 €/m² 2 173 €

10/07/2025 46 Boulevard Pierre de Coubertin 10/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 820 €1 861 €/m² 1 861 €

09/07/2025 6 Allée des Ajoncs 09/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 262 000 €2 594 €/m² 2 594 €

09/07/2025 55 Rue Fontindelle 09/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 34 210 €622 €/m² 622 €

03/07/2025 163 Allée d Albret 03/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

02/07/2025 60 Rue de l Ecole Puy Fort Eguill 02/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/06/2025 9001 Avenue Jean Jaures 27/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 93 200 €583 €/m² 583 €

25/06/2025 9009 Jeandemounet 25/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

21/06/2025 23 Rue de Nazareth 21/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/06/2025 44 Boulevard Pierre de Coubertin 18/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

17/06/2025 6 Impasse des Chardonnerets 17/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 286 000 €1 907 €/m² 1 907 €

11/06/2025 85 Route de Puy Fort Eguille 11/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 372 650 €2 867 €/m² 2 867 €

06/06/2025 750 Chemin de Laverny 06/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 256 000 €1 422 €/m² 1 422 €

04/06/2025 175 Route de Lavardac 04/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 92 000 €902 €/m² 902 €

03/06/2025 4 Boulevard de Gaujac 03/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 450 €2 190 €/m² 2 190 €

30/05/2025 4 Chemin du Cimetiere 30/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 151 040 €1 820 €/m² 1 820 €

28/05/2025 81 B Av Georges Clemenceau 28/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

27/05/2025 5003 Chemin du Pin 27/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/05/2025 38 Rue Fontindelle 22/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 35 000 €432 €/m² 432 €

20/05/2025 9012 Joulan 20/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/05/2025 105 Allée d Albret 19/05/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 207 000 €1 015 €/m² 1 015 €

16/05/2025 9 Rue Andre Garbay 16/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

15/05/2025 9004 Rue Sully 15/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

07/05/2025 38 Avenue du 8 Mai 1945 07/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

30/04/2025 9004 Bourdilot 30/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

29/04/2025 9002 Aux Pitourets 29/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

29/04/2025 75 Allée d Albret 29/04/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 100 200 €491 €/m² 491 €

29/04/2025 5 Avenue du Marechal Joffre 29/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

28/04/2025 12 Rue Fontindelle 28/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/04/2025 21 Rue Bourbonnette 28/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 121 150 €1 143 €/m² 1 143 €

28/04/2025 1 Rue Jean Sebastien Bach 28/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/04/2025 42 B Rue Gambetta 18/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 34 000 €479 €/m² 479 €

18/04/2025 6 Rue Saint-Germain 18/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

15/04/2025 9001 Esparos 15/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

05/04/2025 2151 Route du Nomdieu 05/04/2025 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 705 000 €2 901 €/m² 2 901 €

01/04/2025 93 Allée d Albret 01/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 900 €3 699 €/m² 3 699 €

28/03/2025 20 Rue Armand Fallieres 28/03/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 151 000 €904 €/m² 904 €

26/03/2025 1080 Chemin du Camus 26/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 243 000 €1 913 €/m² 1 913 €

25/03/2025 1 Rue Quatreils 25/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 122 500 €1 156 €/m² 1 156 €

18/03/2025 81 B Av Georges Clemenceau 18/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

13/03/2025 81 B Av Georges Clemenceau 13/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 22 500 €549 €/m² 549 €

13/03/2025 31 Avenue du Marechal Joffre 13/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

11/03/2025 9001 Les Roches 11/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

08/03/2025 4 Rue Francois Baudy 08/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

06/03/2025 54 Rue de Nazareth 06/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

06/03/2025 9066 Rue de Nazareth 06/03/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 125 000 €553 €/m² 553 €

28/02/2025 5000 Las Branes 28/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

28/02/2025 8 Rue des Martinets 28/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

27/02/2025 261 Route de Francescas 27/02/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 423 699 €11 390 €/m² 11 390 €

26/02/2025 6 Allée d Albret 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

21/02/2025 8 Allée des Paquerettes 21/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

20/02/2025 9008 Moulin de Barbaste 20/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

19/02/2025 74 T Rue de Nazareth 19/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 245 000 €1 929 €/m² 1 929 €

18/02/2025 29 Allée d Albret 18/02/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 137 986 €734 €/m² 734 €

14/02/2025 18 Rue Pusoque 14/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

13/02/2025 81 B Av Georges Clemenceau 13/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

11/02/2025 1 Rue Andre Garbay 11/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/02/2025 81 B Av Georges Clemenceau 04/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 500 €1 329 €/m² 1 329 €

23/01/2025 72 Rue de Nazareth 23/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 171 000 €1 179 €/m² 1 179 €

14/01/2025 9002 Avenue Jean Jaures 14/01/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 312 100 €2 123 €/m² 2 123 €

28/12/2024 35 Rue Pusoque 28/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/12/2024 24 Rue Andre Garbay 24/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 500 €1 008 €/m² 1 008 €

24/12/2024 32 Rue Bourbonnette 24/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/12/2024 8 Rue Bourbonnette 23/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/12/2024 4 Rue Emile Frechou 23/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

20/12/2024 2 Rue Emile Frechou 20/12/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 170 892 €1 238 €/m² 1 238 €

19/12/2024 6 Rue Charles Gounod 19/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

13/12/2024 9200 A Duroi 13/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/12/2024 45 Rue Gambetta 12/12/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 60 000 €323 €/m² 323 €

10/12/2024 32 Allée du Centre 10/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 500 €1 517 €/m² 1 517 €

09/12/2024 1 Allée des Paquerettes 09/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 148 000 €1 410 €/m² 1 410 €

06/12/2024 8 Rue des Martyrs de Resistance 06/12/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 320 000 €1 502 €/m² 1 502 €

06/12/2024 11 Rue Jules Ferry 06/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

30/11/2024 81 B Av Georges Clemenceau 30/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/11/2024 10 B Av de Lattre de Tassigny 29/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

29/11/2024 23 Rue de Nazareth 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

27/11/2024 9001 Petit Larrat 27/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/11/2024 1644 Route d Espiens 25/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 285 000 €2 096 €/m² 2 096 €

20/11/2024 25 Rue de Nazareth 20/11/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 123 000 €699 €/m² 699 €

15/11/2024 261 Route de Francescas 15/11/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 255 000 €2 040 €/m² 2 040 €

15/11/2024 263 Route de Francescas 15/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

15/11/2024 102 Avenue Georges Clemenceau 15/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

05/11/2024 6 Rue de la Breche 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

31/10/2024 18 Avenue du Marechal Joffre 31/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/10/2024 9001 Bois-Bedat 29/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

29/10/2024 9002 Jeandemounet 29/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 122 000 €1 173 €/m² 1 173 €

22/10/2024 5000 La Garenne 22/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 316 900 €3 336 €/m² 3 336 €

16/10/2024 51 Rue Fontindelle 16/10/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 70 700 €484 €/m² 484 €

14/10/2024 16 Rue de Laribere 14/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 235 000 €1 975 €/m² 1 975 €

12/10/2024 1011 Route de Chantetoi 12/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

11/10/2024 14 Rue de Laribere 11/10/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 138 000 €627 €/m² 627 €

01/10/2024 18 Rue de Nazareth 01/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/09/2024 570 Chemin de Lacassagne 30/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 460 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/09/2024 27 Avenue du Marechal Joffre 19/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 205 000 €1 297 €/m² 1 297 €

18/09/2024 9003 Avenue Georges Clemenceau 18/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/09/2024 81 B Av Georges Clemenceau 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

17/09/2024 9001 Mourat 17/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

13/09/2024 3541 Route de Limon 13/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/09/2024 1182 Route d Espiens 12/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 222 000 €2 265 €/m² 2 265 €

12/09/2024 10 Rue de Laribere 12/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/09/2024 11 Rue Massartic 06/09/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 130 072 €719 €/m² 719 €

06/09/2024 1 Rue Tamounat 06/09/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 99 964 €819 €/m² 819 €

06/09/2024 1 Rue Tamounat 06/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 99 964 €934 €/m² 934 €

03/09/2024 9 Avenue du Marechal Joffre 03/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

30/08/2024 44 Rue de Nazareth 30/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

27/08/2024 7 Rue Maurice Ravel 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

23/08/2024 5000 Rue de Nazareth 23/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

22/08/2024 56 Avenue Georges Clemenceau 22/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 171 100 €1 141 €/m² 1 141 €

21/08/2024 81 B Av Georges Clemenceau 21/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

21/08/2024 160 Chemin de Riaubat 21/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 224 000 €1 982 €/m² 1 982 €

09/08/2024 30 Avenue du 8 Mai 1945 09/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/07/2024 9002 Sorbet 30/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 563 €2 186 €/m² 2 186 €

30/07/2024 10 B Av de Lattre de Tassigny 30/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 500 €793 €/m² 793 €

16/07/2024 1 Rue Bartas 16/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 152 900 €2 317 €/m² 2 317 €

12/07/2024 33 Rue Fontindelle 12/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

12/07/2024 5004 Rue Darius Milhaud 12/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 164 900 €2 199 €/m² 2 199 €

28/06/2024 9001 Rue du Roi 28/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

27/06/2024 500 Route de Puy Fort Eguille 27/06/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 240 000 €1 678 €/m² 1 678 €

26/06/2024 6 Impasse Fongrave 26/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

20/06/2024 23 Rue de Nazareth 20/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 66 000 €767 €/m² 767 €

12/06/2024 2 Rue Franz Liszt 12/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

01/06/2024 9001 Lavay 01/06/2024 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 414 000 €1 010 €/m² 1 010 €

31/05/2024 9003 Sorbet 31/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/05/2024 23 Rue de Nazareth 23/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 91 000 €978 €/m² 978 €

07/05/2024 2 Place de la Republique 07/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

02/05/2024 9001 Douazan 02/05/2024 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 1 000 000 €2 564 €/m² 2 564 €

29/04/2024 1 A Rue Ferreol 29/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 134 000 €1 031 €/m² 1 031 €

23/04/2024 38 Rue Fontindelle 23/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

23/04/2024 14 Cours Romas 23/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 700 €1 172 €/m² 1 172 €

22/04/2024 690 Chemin de Baccara 22/04/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 419 000 €2 253 €/m² 2 253 €

18/04/2024 127 Allée d Albret 18/04/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 244 600 €1 235 €/m² 1 235 €

16/04/2024 49 Avenue Georges Clemenceau 16/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

13/04/2024 5002 Chemin du Pin 13/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 800 €2 115 €/m² 2 115 €

12/04/2024 67 Rue Gambetta 12/04/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 265 000 €1 920 €/m² 1 920 €

08/04/2024 5 Rue Jules Ferry 08/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

29/03/2024 15 Rue Pusoque 29/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/03/2024 8 Rue du Laurier 22/03/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 95 000 €537 €/m² 537 €

22/03/2024 4 Rue Beyries 22/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 49 500 €1 179 €/m² 1 179 €

21/03/2024 3 Rue des Conferences 21/03/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 90 000 €634 €/m² 634 €

20/03/2024 1 Rue Sully 20/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 000 €392 €/m² 392 €

18/03/2024 21 Rue Lafayette 18/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 123 000 €1 051 €/m² 1 051 €

13/03/2024 46 Avenue du Marechal Joffre 13/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 300 €1 547 €/m² 1 547 €

08/03/2024 23 Avenue Marechal Foch 08/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 289 000 €2 408 €/m² 2 408 €

06/03/2024 81 B Av Georges Clemenceau 06/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 619 €1 800 €/m² 1 800 €

23/02/2024 60 Avenue Georges Clemenceau 23/02/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 195 000 €696 €/m² 696 €

21/02/2024 11 Rue Pericard 21/02/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/02/2024 9001 TER Résidence de Chichotte 15/02/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 335 000 €1 675 €/m² 1 675 €

01/02/2024 5 Rue Jean Sebastien Bach 01/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

15/01/2024 3 Rue Soulie 15/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/01/2024 1350 Chemin de Laumaron 13/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

09/01/2024 26 Allée du Centre 09/01/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 178 000 €593 €/m² 593 €

20/12/2023 9001 Avenue Marechal Foch 20/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 93 900 €1 131 €/m² 1 131 €

18/12/2023 94 B Rue de Nazareth 18/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

14/12/2023 56 Avenue du Marechal Joffre 14/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/12/2023 81 B Av Georges Clemenceau 14/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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Estimation calée sur les 1 293 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons42 / 158

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nérac ?

Le prix médian est de 1 282 € par m² à Nérac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 130 €/m² pour un appartement, 1 333 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nérac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nérac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Nérac ?

Nérac Rural (1 550 €/m²), devant Petit Nérac (1 341 €/m²). À l'opposé, Grand Nérac reste autour de 1 000 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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