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Prix de l'immobilier à Espiens

Prix médian de 1 592 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 4760040ᵉ / 267 COMMUNES DU 4719 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 592 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 604 €) est plus robuste.

1 133 €DISPERSION 20252 423 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 120 m²

+19 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPIENS€/M²

2,7k2,2k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▼ 40 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 604 €

Dernières ventes à Espiens

DÉC. 2025

1636 Route de Barolle120 M² · MAISON 190 000 €1 583 €/m²

1443 Route de Bruch98 M² · MAISON 240 000 €2 449 €/m²

60 Rue de la Boulangerie126 M² · MAISON 105 000 €833 €/m²

1515 Route de Calignac57 M² · MAISON 134 000 €2 351 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc185 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 7,6 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 16 %C 41 %D 9 %E 22 %F 3 %G 9 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Espiens

37 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPIENS€/M²

23/12/2025 1636 Route de Barolle 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

05/12/2025 1443 Route de Bruch 05/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

26/09/2025 60 Rue de la Boulangerie 26/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 105 000 €833 €/m² 833 €

14/08/2025 1515 Route de Calignac 14/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

29/07/2025 813 Route de Rouzat 29/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/05/2025 817 Route de Rouzat 22/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

14/08/2024 1617 Route de Calignac 14/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 490 €2 417 €/m² 2 417 €

06/10/2023 407 Chemin de Peyres 06/10/2023 · MAISON · 456 M² Maison 456 m² 980 000 €2 149 €/m² 2 149 €

05/09/2023 456 Route de Lavardac 05/09/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 530 000 €1 767 €/m² 1 767 €

14/12/2022 751 Route de Lavardac 14/12/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 171 000 €1 196 €/m² 1 196 €

15/09/2022 81 Rue Principale 15/09/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 278 000 €1 655 €/m² 1 655 €

17/08/2022 1218 Route de Bruch 17/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 191 883 €1 938 €/m² 1 938 €

07/04/2022 281 Chemin du Pactus 07/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 373 000 €3 968 €/m² 3 968 €

26/01/2022 5000 F Medea 26/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

02/07/2021 5000 Chateau de la Couture 02/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/2021 5196 Larrat 16/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/04/2021 45 Menjuc 27/04/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 270 000 €1 350 €/m² 1 350 €

06/02/2021 5073 Marsely 06/02/2021 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 341 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/01/2021 5182 Medea 16/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 149 500 €1 699 €/m² 1 699 €

07/12/2020 Crabe 07/12/2020 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 255 000 €797 €/m² 797 €

01/10/2020 281 Chemin du Pactus 01/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 327 000 €3 479 €/m² 3 479 €

26/08/2020 Les Graves Hautes 26/08/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 536 480 €2 592 €/m² 2 592 €

29/07/2020 Lahargue 29/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 291 000 €3 638 €/m² 3 638 €

19/05/2020 5001 Las Armes 19/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 492 000 €2 733 €/m² 2 733 €

12/03/2020 13 Le Bourg 12/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 103 000 €792 €/m² 792 €

29/10/2019 Le Bourg 29/10/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 135 000 €750 €/m² 750 €

06/02/2019 Bladet 06/02/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/12/2017 8 C Tusque 08/12/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 700 €1 428 €/m² 1 428 €

08/08/2017 11 Le Bourg 08/08/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 88 000 €400 €/m² 400 €

30/06/2017 5001 Gaupide 30/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 207 000 €1 643 €/m² 1 643 €

17/11/2016 5001 Gavachon 17/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

15/06/2016 Peyres 15/06/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

22/01/2016 5059 Bernes 22/01/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

27/11/2015 120 Chateau de la Couture 27/11/2015 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 336 500 €1 565 €/m² 1 565 €

07/11/2015 5196 Larrat 07/11/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 450 €1 739 €/m² 1 739 €

01/10/2015 5400 Justice 01/10/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 178 000 €1 079 €/m² 1 079 €

07/05/2015 Pitau 07/05/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 121 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 921 € à 1 604 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

EspiensCETTE COMMUNE1 604 €

Montagnac-sur-Auvignon6,4 KM1 563 €

Sérignac-sur-Garonne9,4 KM · ▲ +13 %1 530 €

Montesquieu5,9 KM · ▼ −13 %1 423 €

Fieux8,9 KM1 413 €

Saumont8,3 KM1 333 €

Barbaste8 KM · ▼ −4 %1 311 €

Calignac5,2 KM · ▲ +50 %1 309 €

Nérac5,5 KM · ▲ +4 %1 282 €

Vianne5,6 KM · ▲ +3 %1 140 €

Saint-Laurent8,2 KM · ▲ +46 %1 120 €

Thouars-sur-Garonne9,5 KM1 113 €

Bruch4,1 KM · ▲ +82 %1 101 €

Lavardac6,7 KM · ▲ +1 %1 075 €

Feugarolles5,8 KM · ▲ +28 %1 069 €

Port-Sainte-Marie8,7 KM · ▼ −6 %921 €

Les 267 communes des Lot-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane191 883 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espiens ?

Le prix médian est de 1 604 € par m² à Espiens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 604 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espiens ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -40 %.

Quel rendement locatif à Espiens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espiens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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