France › Nouvelle-Aquitaine › Lot-et-Garonne › Espiens

Prix de l'immobilier à Espiens

Prix médian de 1 607 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 40 depuis 2014 · CP 4760045ᵉ / 270 COMMUNES DU 4719 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 607 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +15 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 607 €) est plus robuste.

1 164 €DISPERSION 20262 420 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

maison 122 m²

+19 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPIENS€/M²

2,7k2,2k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 607 €

Dernières ventes à Espiens

FÉVR. 2026

1210 Route de Calignac120 M² · MAISON 285 000 €2 375 €/m²

1636 Route de Barolle120 M² · MAISON 190 000 €1 583 €/m²

1443 Route de Bruch98 M² · MAISON 240 000 €2 449 €/m²

60 Rue de la Boulangerie126 M² · MAISON 105 000 €833 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc185 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 7,6 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 15,6 % · 5

C 40,6 % · 13

D 9,4 % · 3

E 21,9 % · 7

F 3,1 % · 1

G 9,4 % · 3

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

12,5 % de passoires (F + G) ici9,4 % Lot-et-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,4 %

2028 F et G 12,5 %

2034 E, F et G 34,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Espiens

38 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPIENS€/M²

11/02/2026 1210 Route de Calignac 11/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/12/2025 1636 Route de Barolle 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

05/12/2025 1443 Route de Bruch 05/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

26/09/2025 60 Rue de la Boulangerie 26/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 105 000 €833 €/m² 833 €

14/08/2025 1515 Route de Calignac 14/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

29/07/2025 813 Route de Rouzat 29/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/05/2025 817 Route de Rouzat 22/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

14/08/2024 1617 Route de Calignac 14/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 490 €2 417 €/m² 2 417 €

06/10/2023 407 Chemin de Peyres 06/10/2023 · MAISON · 456 M² Maison 456 m² 980 000 €2 149 €/m² 2 149 €

05/09/2023 456 Route de Lavardac 05/09/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 530 000 €1 767 €/m² 1 767 €

14/12/2022 751 Route de Lavardac 14/12/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 171 000 €1 196 €/m² 1 196 €

15/09/2022 81 Rue Principale 15/09/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 278 000 €1 655 €/m² 1 655 €

17/08/2022 1218 Route de Bruch 17/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 191 883 €1 938 €/m² 1 938 €

07/04/2022 281 Chemin du Pactus 07/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 373 000 €3 968 €/m² 3 968 €

26/01/2022 5000 F Medea 26/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

02/07/2021 5000 Chateau de la Couture 02/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/2021 5196 Larrat 16/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/04/2021 45 Menjuc 27/04/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 270 000 €1 350 €/m² 1 350 €

06/02/2021 5073 Marsely 06/02/2021 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 341 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/01/2021 5182 Medea 16/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 149 500 €1 699 €/m² 1 699 €

07/12/2020 Crabe 07/12/2020 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 255 000 €797 €/m² 797 €

01/10/2020 281 Chemin du Pactus 01/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 327 000 €3 479 €/m² 3 479 €

26/08/2020 Les Graves Hautes 26/08/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 536 480 €2 592 €/m² 2 592 €

29/07/2020 Lahargue 29/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 291 000 €3 638 €/m² 3 638 €

19/05/2020 5001 Las Armes 19/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 492 000 €2 733 €/m² 2 733 €

12/03/2020 13 Le Bourg 12/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 103 000 €792 €/m² 792 €

29/10/2019 Le Bourg 29/10/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 135 000 €750 €/m² 750 €

06/02/2019 Bladet 06/02/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/12/2017 8 C Tusque 08/12/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 700 €1 428 €/m² 1 428 €

08/08/2017 11 Le Bourg 08/08/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 88 000 €400 €/m² 400 €

30/06/2017 5001 Gaupide 30/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 207 000 €1 643 €/m² 1 643 €

17/11/2016 5001 Gavachon 17/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

15/06/2016 Peyres 15/06/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

22/01/2016 5059 Bernes 22/01/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

27/11/2015 120 Chateau de la Couture 27/11/2015 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 336 500 €1 565 €/m² 1 565 €

07/11/2015 5196 Larrat 07/11/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 450 €1 739 €/m² 1 739 €

01/10/2015 5400 Justice 01/10/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 178 000 €1 079 €/m² 1 079 €

07/05/2015 Pitau 07/05/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 121 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 950 € à 1 607 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

EspiensCETTE COMMUNE1 607 €

Sérignac-sur-Garonne9,4 KM1 530 €

Montagnac-sur-Auvignon6,3 KM1 522 €

Saumont8,3 KM1 471 €

Fieux8,8 KM1 455 €

Montesquieu5,9 KM1 435 €

Calignac5,2 KM1 315 €

Barbaste8,1 KM · ▲ +26 %1 313 €

Nérac5,5 KM · ▲ +1 %1 288 €

Saint-Laurent8,2 KM1 159 €

Vianne5,7 KM · ▼ −28 %1 136 €

Thouars-sur-Garonne9,6 KM1 113 €

Bruch4,1 KM1 101 €

Lavardac6,8 KM · ▼ −14 %1 083 €

Feugarolles5,9 KM · ▲ +28 %1 070 €

Port-Sainte-Marie8,7 KM · ▲ +37 %950 €

Les 270 communes des Lot-et-Garonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Espiens

Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 942 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente11/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espiens ?

Le prix médian est de 1 607 € par m² à Espiens, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 607 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espiens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espiens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espiens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien