CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nérac › Petit Nérac › Rue Jasmin › n° 21

21 Rue Jasmin, Nérac

Vendu 160 800 € (2 173 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 4760028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 173 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +54 %Petit Nérac1 412 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Nérac1 604 €/m² 1 160 ventesPrix à Nérac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN626 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 173 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jasmin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 800 €2 173 €/m² 2 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jasmin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE JASMINMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %1 552 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018n° 28−14 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
619 € 4 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LEONIE BONNET 151 m² 205 058 € 1 358 €
6 RUE LEONIE BONNET 106 m² 179 988 € 1 698 €
7 RUE JASMIN 81 m² 100 035 € 1 235 €
5 RUE LEONIE BONNET 55 m² 120 010 € 2 182 €
6 RUE LATAPIE 190 m² 170 050 € 895 €
4 CHE DU CIMETIERE 83 m² 151 060 € 1 820 €
9002 PETIT GUILHEM 119 m² 165 053 € 1 387 €
10 RUE LATAPIE 115 m² 211 945 € 1 843 €
9000 RUE DE LARIBERE 109 m² 280 021 € 2 569 €
12 RUE LATAPIE 136 m² 180 064 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 4 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jasmin
Ventes sur la voie2
Petit Nérac
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Petit Nérac ↗
Nérac
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nérac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune133ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPetit Nérac422 ventes · 1 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENérac1 160 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jasmin à Nérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jasmin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 74 m² à 160 800 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jasmin ?

Oui : 2 173 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien