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France › Nérac › Petit Nérac › Las Branes › n° 5000

5000 Las Branes, Nérac

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 476000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50002 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +84 %Petit Nérac1 412 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nérac1 896 €/m² 1 160 ventesPrix à Nérac → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN803 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Las Branes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2025 n° 5000 · Maison · 3 p. 28/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Las Branes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001 F−43 %1 492 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016
LAS BRANESMÉDIANE DE LA RUE 2 603 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 063 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV JEAN JAURES 104 m² 190 008 € 1 827 €
39 AV JEAN JAURES 148 m² 181 004 € 1 223 €
11 RUE DES TILLEULS 96 m² 184 032 € 1 917 €
6 ALL DES AJONCS 101 m² 261 994 € 2 594 €
5 RUE DES BERGERONNETTES 73 m² 104 974 € 1 438 €
17 CHE DE LADEVEZE 90 m² 192 060 € 2 134 €
7 AV DES FLORALIES 87 m² 122 757 € 1 411 €
10 RUE DES TILLEULS 83 m² 161 020 € 1 940 €
3 PL DES LORIOTS 82 m² 178 022 € 2 171 €
42 AV JEAN JAURES 97 m² 168 004 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Las Branes
Ventes sur la voie1
Petit Nérac
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Petit Nérac ↗
Nérac
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nérac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune133ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LE QUARTIERPetit Nérac422 ventes · 1 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENérac1 160 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérac → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Las Branes à Nérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Las Branes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Las Branes ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Nérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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