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Prix de l'immobilier Allée d Albret, Nérac

Prix médian de 804 €/m² sur 39 ventes (47600)38 % MOINS CHER QUE NÉRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Grand Nérac ↗Prix immobilier Nérac ↗

À 804 €/m², Allée d Albret se négocie 38 % sous la médiane de Nérac (1 288 €/m²). Le prix y a reculé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

804 €

sur 39 ventes enregistrées · dernière le 20/04/2026

328 €DISPERSION DES VENTES3 699 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

154 m² médians

123 k€ à Nérac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

8 appartements · 31 maisons

VS LA COMMUNE

−38 %

Nérac : 1 288 €/m²

Lot-et-Garonne : 1 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ALLÉE D ALBRET- - NÉRAC€/M²

1,4k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▼ 35 %

VS LA COMMUNE

▼ 38 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Allée d Albret

AVR. 2026

n° 91 · Maison20/04/26 · 112 M² 90 000 €804 €/m²

n° 70 · Maison17/04/26 · 180 M² 135 000 €750 €/m²

n° 44 · Appartement17/09/25 · 170 M² 140 000 €824 €/m²

n° 163 · Maison03/07/25 · 91 M² 120 000 €1 319 €/m²

n° 105 · Maison19/05/25 · 204 M² 207 000 €1 015 €/m²

n° 75 · Appartement29/04/25 · 204 M² 100 200 €491 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Les ventes sur la carte

39 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NÉRAC · 47600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Allée d Albret

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 3 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/04/26 n° 91 20/04/26 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

17/04/26 n° 70 17/04/26 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 135 000 €750 €/m² 750 €

17/09/25 n° 44 17/09/25 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

03/07/25 n° 163 03/07/25 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

19/05/25 n° 105 19/05/25 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 207 000 €1 015 €/m² 1 015 €

29/04/25 n° 75 29/04/25 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 100 200 €491 €/m² 491 €

01/04/25 n° 93 01/04/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 900 €3 699 €/m² 3 699 €

26/02/25 n° 6 26/02/25 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

18/02/25 n° 29 18/02/25 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 137 986 €734 €/m² 734 €

18/04/24 n° 127 18/04/24 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 244 600 €1 235 €/m² 1 235 €

26/07/23 n° 107 26/07/23 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

04/07/23 n° 4 04/07/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

30/12/22 n° 135 30/12/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

25/10/22 n° 104 25/10/22 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 44 000 €379 €/m² 379 €

25/08/22 n° 131 25/08/22 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 190 000 €667 €/m² 667 €

20/08/22 n° 15 20/08/22 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 232 500 €1 107 €/m² 1 107 €

10/08/22 n° 123 10/08/22 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 190 000 €638 €/m² 638 €

28/04/22 n° 19 28/04/22 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 229 000 €2 063 €/m² 2 063 €

27/01/22 n° 121 27/01/22 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 95 000 €785 €/m² 785 €

23/12/21 n° 143 23/12/21 · MAISON · 317 M² Maison 317 m² 140 000 €442 €/m² 442 €

01/10/21 n° 55 01/10/21 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 203 000 €967 €/m² 967 €

23/07/21 n° 66 23/07/21 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 61 000 €328 €/m² 328 €

13/07/21 n° 47 13/07/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

12/05/21 n° 17 12/05/21 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 421 100 €1 423 €/m² 1 423 €

17/03/21 n° 61 17/03/21 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 74 000 €612 €/m² 612 €

06/10/20 n° 35 06/10/20 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 87 000 €565 €/m² 565 €

06/08/20 n° 133 06/08/20 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

23/06/20 n° 20 23/06/20 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 36 000 €429 €/m² 429 €

04/06/20 n° 71 04/06/20 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 165 000 €771 €/m² 771 €

25/05/20 n° 98 25/05/20 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

06/12/19 n° 157 06/12/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

04/12/18 n° 17 04/12/18 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 344 000 €1 162 €/m² 1 162 €

09/05/18 n° 53 09/05/18 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 247 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/01/18 n° 103 11/01/18 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 247 000 €1 453 €/m² 1 453 €

30/03/16 n° 27 30/03/16 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €

15/01/16 n° 19 15/01/16 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 167 500 €1 509 €/m² 1 509 €

27/11/15 n° — 27/11/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

06/06/14 n° 93 06/06/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 267 000 €2 670 €/m² 2 670 €

26/05/14 n° 52 26/05/14 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 300 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1712/05/21 · 296 M² · MAISON 421 100 €1 423 €/m²

n° 9301/04/25 · 100 M² · MAISON 369 900 €3 699 €/m²

n° 1704/12/18 · 296 M² · MAISON 344 000 €1 162 €/m²

n° 5226/05/14 · 176 M² · MAISON 300 000 €1 705 €/m²

n° 9306/06/14 · 100 M² · MAISON 267 000 €2 670 €/m²

n° 5309/05/18 · 200 M² · MAISON 247 000 €1 235 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2023/06/20 · 84 M² · MAISON 36 000 €429 €/m²

n° —27/11/15 · 50 M² · APPT 40 000 €800 €/m²

n° 10425/10/22 · 116 M² · APPT 44 000 €379 €/m²

n° 626/02/25 · 80 M² · MAISON 52 000 €650 €/m²

n° 10726/07/23 · 80 M² · MAISON 55 000 €688 €/m²

n° 6623/07/21 · 186 M² · MAISON 61 000 €328 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nérac · 770 € à 1 558 €/m²

BARRE = POSITION DANS NÉRAC

Rue de Nazareth1 558 €

B Av Georges Clemenceau1 317 €

Avenue du Marechal Joffre1 269 €

Avenue Jean Jaures1 237 €

Avenue Georges Clemenceau1 020 €

Allée d Albret · cette rue804 €

Rue Fontindelle770 €

Toutes les rues du quartier Grand Nérac → TOUTES LES RUES DE 654 € À 1 639 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 328 € à 3 699 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane154 m²

Appartements / maisons8 / 31

Dernière vente20/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Allée d Albret à Nérac ?

Le prix médian y est de 804 € par m², calculé sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Allée d Albret ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 328 à 3 699 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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