Quel est le prix au m² à Petit Nérac (Nérac) ?

Le prix médian est de €1 499 par m² en 2025 dans le quartier Petit Nérac à Nérac, d'après les ventes DVF (€1 293/m² en appartement, €1 412/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 392/m².

Les prix montent-ils à Petit Nérac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +27 % sur la dernière année.

France › Lot-et-Garonne › Nérac › Petit Nérac

Prix de l'immobilier Petit Nérac, Nérac

Quartier de Nérac · 422 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE NÉRAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 499 €▲ +27 %

sur 46 ventes cette année · +320 € vs 2024

653 €DISPERSION DES VENTES 20252 305 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 96 m²

121 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9 €/m²

Nérac : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

PETIT NÉRACNÉRAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 155 ventes1 526 €

Appartement · 68 ventes1 310 €

Rues du quartier25 RUES

Boulevard de Gaujac—2 416 €

Allée des Ajoncs—1 813 €

Rue des Tilleuls—1 789 €

Rue de Laribere▼ 24 %1 757 €

La Garenne—1 711 €

Voir toutes les rues de Nérac →

Dernières ventesDÉC. 2025

59 B Rue de Nazareth
131 m² · maison301 000 €
2 298 €/m²

11 Rue des Tilleuls
96 m² · maison184 000 €
1 917 €/m²

1 Rue Neuve des Champs
209 m² · maison115 000 €
550 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

59 B Rue de Nazareth
131 m² · maison301 000 €
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11 Rue des Tilleuls
96 m² · maison184 000 €
1 917 €/m²

1 Rue Neuve des Champs
209 m² · maison115 000 €
550 €/m²

40 Avenue Jean Jaures
114 m² · maison135 000 €
1 184 €/m²

39 Avenue Jean Jaures
148 m² · maison181 000 €
1 223 €/m²

3 Rue des Rouges - Gorges
90 m² · maison180 000 €
2 000 €/m²

24 Rue du Caudere
130 m² · maison225 000 €
1 731 €/m²

8 Rue Saint-Germain
137 m² · maison195 000 €
1 423 €/m²

3 Avenue du 8 Mai 1945
98 m² · maison70 981 €
724 €/m²

5 Place Saint-Marc
89 m² · maison147 000 €
1 652 €/m²

6 Rue Sederie
80 m² · maison185 000 €
2 313 €/m²

2 Allée des Bleuets
87 m² · maison135 000 €
1 552 €/m²

80 Rue de Nazareth
81 m² · maison121 000 €
1 494 €/m²

74 Rue de Nazareth
230 m² · maison347 000 €
1 509 €/m²

6 Impasse du Bearn
98 m² · maison147 500 €
1 505 €/m²

9012 Boulevard de Gaujac
140 m² · maison426 500 €
3 046 €/m²

18 Rue Saint-Germain
125 m² · maison136 000 €
1 088 €/m²

3 Rue Soulie
76 m² · maison80 072 €
1 054 €/m²

2 Impasse du Bearn
98 m² · maison175 000 €
1 786 €/m²

21 Rue Jasmin
74 m² · maison160 800 €
2 173 €/m²

6 Allée des Ajoncs
101 m² · maison262 000 €
2 594 €/m²

9001 Avenue Jean Jaures
160 m² · maison93 200 €
583 €/m²

23 Rue de Nazareth
52 m² · appartement70 000 €
1 346 €/m²

6 Impasse des Chardonnerets
150 m² · maison286 000 €
1 907 €/m²

4 Boulevard de Gaujac
150 m² · maison328 450 €
2 190 €/m²

4 Chemin du Cimetiere
83 m² · maison151 040 €
1 820 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement55 000 €
1 341 €/m²

9 Rue Andre Garbay
70 m² · maison78 000 €
1 114 €/m²

9004 Rue Sully
95 m² · maison90 000 €
947 €/m²

38 Avenue du 8 Mai 1945
90 m² · maison151 000 €
1 678 €/m²

6 Rue Saint-Germain
40 m² · maison42 000 €
1 050 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
66 m² · appartement75 000 €
1 136 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement22 500 €
549 €/m²

54 Rue de Nazareth
74 m² · maison128 000 €
1 730 €/m²

9066 Rue de Nazareth
226 m² · maison125 000 €
553 €/m²

8 Rue des Martinets
63 m² · maison83 000 €
1 317 €/m²

5000 Las Branes
73 m² · maison190 000 €
2 603 €/m²

261 Route de Francescas
125 m² · appartement1 423 699 €
11 390 €/m²

8 Allée des Paquerettes
87 m² · maison110 000 €
1 264 €/m²

74 T Rue de Nazareth
127 m² · maison245 000 €
1 929 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
66 m² · appartement86 000 €
1 303 €/m²

1 Rue Andre Garbay
80 m² · maison130 000 €
1 625 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement54 500 €
1 329 €/m²

72 Rue de Nazareth
145 m² · maison171 000 €
1 179 €/m²

9002 Avenue Jean Jaures
147 m² · maison312 100 €
2 123 €/m²

24 Rue Andre Garbay
62 m² · maison62 500 €
1 008 €/m²

1 Allée des Paquerettes
105 m² · maison148 000 €
1 410 €/m²

8 Rue des Martyrs de Resistance
213 m² · maison320 000 €
1 502 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement53 000 €
1 293 €/m²

10 B Av de Lattre de Tassigny
41 m² · appartement68 000 €
1 659 €/m²

23 Rue de Nazareth
52 m² · appartement58 000 €
1 115 €/m²

25 Rue de Nazareth
176 m² · appartement123 000 €
699 €/m²

102 Avenue Georges Clemenceau
160 m² · maison170 000 €
1 063 €/m²

263 Route de Francescas
99 m² · appartement100 000 €
1 010 €/m²

5000 La Garenne
95 m² · maison316 900 €
3 336 €/m²

16 Rue de Laribere
119 m² · maison235 000 €
1 975 €/m²

14 Rue de Laribere
220 m² · appartement138 000 €
627 €/m²

18 Rue de Nazareth
56 m² · maison100 000 €
1 786 €/m²

9003 Avenue Georges Clemenceau
110 m² · maison125 000 €
1 136 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
66 m² · appartement84 000 €
1 273 €/m²

10 Rue de Laribere
91 m² · maison140 000 €
1 538 €/m²

44 Rue de Nazareth
70 m² · maison108 500 €
1 550 €/m²

5000 Rue de Nazareth
110 m² · maison235 000 €
2 136 €/m²

56 Avenue Georges Clemenceau
150 m² · maison171 100 €
1 141 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement53 000 €
1 293 €/m²

30 Avenue du 8 Mai 1945
120 m² · maison153 000 €
1 275 €/m²

10 B Av de Lattre de Tassigny
41 m² · appartement32 500 €
793 €/m²

1 Rue Bartas
66 m² · maison152 900 €
2 317 €/m²

23 Rue de Nazareth
86 m² · appartement66 000 €
767 €/m²

23 Rue de Nazareth
93 m² · appartement91 000 €
978 €/m²

2 Place de la Republique
120 m² · maison80 000 €
667 €/m²

1 A Rue Ferreol
130 m² · maison134 000 €
1 031 €/m²

49 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · maison50 000 €
893 €/m²

4 Rue Beyries
42 m² · maison49 500 €
1 179 €/m²

1 Rue Sully
120 m² · maison47 000 €
392 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
82 m² · appartement147 619 €
1 800 €/m²

60 Avenue Georges Clemenceau
280 m² · maison195 000 €
696 €/m²

11 Rue Pericard
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

3 Rue Soulie
76 m² · maison95 000 €
1 250 €/m²

9001 Avenue Marechal Foch
83 m² · maison93 900 €
1 131 €/m²

94 B Rue de Nazareth
94 m² · maison165 000 €
1 755 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
66 m² · appartement80 000 €
1 212 €/m²

7 Rue Beyries
144 m² · maison75 000 €
521 €/m²

11 Allée des Paquerettes
87 m² · maison125 000 €
1 437 €/m²

7 Place Saint-Marc
95 m² · maison220 000 €
2 316 €/m²

10 Rue Gaujac
65 m² · appartement90 000 €
1 385 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement56 000 €
1 366 €/m²

52 Rue de Navarre
94 m² · maison200 000 €
2 128 €/m²

26 Avenue Marechal Foch
98 m² · maison117 800 €
1 202 €/m²

23 Rue de Nazareth
143 m² · appartement80 000 €
559 €/m²

9067 Rue de Nazareth
175 m² · maison135 000 €
771 €/m²

1 Rue Beyries
54 m² · maison58 000 €
1 074 €/m²

6 Rue Leonie Bonnet
106 m² · maison180 000 €
1 698 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement61 000 €
1 488 €/m²

10 B Av de Lattre de Tassigny
36 m² · appartement60 000 €
1 667 €/m²

10 B Av de Lattre de Tassigny
36 m² · appartement70 000 €
1 944 €/m²

14 Rue de la Fontaine
50 m² · maison122 670 €
2 453 €/m²

16 Impasse Georges Clemenceau
80 m² · maison165 000 €
2 063 €/m²

81 B Av Georges Clemenceau
41 m² · appartement55 000 €
1 341 €/m²

105 Avenue Georges Clemenceau
122 m² · maison224 000 €
1 836 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Nérac (Nérac) ?: Le prix médian est de €1 499 par m² en 2025 dans le quartier Petit Nérac à Nérac, d'après les ventes DVF (€1 293/m² en appartement, €1 412/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 392/m².
Les prix montent-ils à Petit Nérac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +27 % sur la dernière année.