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Prix de l'immobilier Petit Nérac, Nérac

Prix médian de 1 341 €/m² sur 422 ventes · Quartier de Nérac5 % PLUS CHER QUE NÉRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nérac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 499 €▲ 27 %

sur 46 ventes cette année · +320 €/m² vs 2024

653 €DISPERSION 20252 305 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 96 m²

121 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9 €/m²

Nérac : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

— PETIT NÉRAC- - NÉRAC€/M²

1,5k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 155 ventes 1 526 €

Appartement · 68 ventes 1 310 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

59 B Rue de Nazareth131 M² · MAISON 301 000 €2 298 €/m²

11 Rue des Tilleuls96 M² · MAISON 184 000 €1 917 €/m²

1 Rue Neuve des Champs209 M² · MAISON 115 000 €550 €/m²

40 Avenue Jean Jaures114 M² · MAISON 135 000 €1 184 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petit Nérac · 515 € à 2 416 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de Gaujac2 416 €

Allée des Ajoncs1 813 €

Rue des Tilleuls1 789 €

Rue de Laribere▼ 24 %1 757 €

La Garenne1 711 €

B Av de Lattre de Tassigny▲ 3 %1 639 €

Rue de Nazareth▼ 15 %1 529 €

Rue Leonie Bonnet1 514 €

Impasse du Bearn1 505 €

Chemin de Nazareth1 465 €

Place Saint-Marc1 364 €

B Av Georges Clemenceau▲ 2 %1 310 €

Avenue du 8 Mai 1945▼ 4 %1 304 €

Allée des Paquerettes▲ 22 %1 264 €

Avenue Jean Jaures▲ 22 %1 237 €

Rue de Bearn1 077 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 5 %1 064 €

Rue Saint-Germain1 050 €

Rue Andre Garbay▲ 51 %987 €

Rue de la Fontaine976 €

Avenue Marechal Foch958 €

Rue Gaujac▼ 34 %881 €

Rue Sully849 €

Place Liberte et Droits de l Hom835 €

Rue Beyries▲ 133 %515 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 422 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 392 € À 11 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 59 B Rue de Nazareth 18/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 301 000 €2 298 €/m² 2 298 €

18/12/2025 11 Rue des Tilleuls 18/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/12/2025 1 Rue Neuve des Champs 17/12/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 115 000 €550 €/m² 550 €

02/12/2025 40 Avenue Jean Jaures 02/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 135 000 €1 184 €/m² 1 184 €

31/10/2025 39 Avenue Jean Jaures 31/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

24/10/2025 3 Rue des Rouges - Gorges 24/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/10/2025 24 Rue du Caudere 21/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

07/10/2025 8 Rue Saint-Germain 07/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 195 000 €1 423 €/m² 1 423 €

03/10/2025 3 Avenue du 8 Mai 1945 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 981 €724 €/m² 724 €

02/10/2025 5 Place Saint-Marc 02/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

26/09/2025 6 Rue Sederie 26/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

24/09/2025 2 Allée des Bleuets 24/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

24/09/2025 80 Rue de Nazareth 24/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 121 000 €1 494 €/m² 1 494 €

22/09/2025 74 Rue de Nazareth 22/09/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 347 000 €1 509 €/m² 1 509 €

12/09/2025 6 Impasse du Bearn 12/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 147 500 €1 505 €/m² 1 505 €

12/09/2025 9012 Boulevard de Gaujac 12/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 426 500 €3 046 €/m² 3 046 €

30/07/2025 18 Rue Saint-Germain 30/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

25/07/2025 3 Rue Soulie 25/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 072 €1 054 €/m² 1 054 €

21/07/2025 2 Impasse du Bearn 21/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/07/2025 21 Rue Jasmin 16/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 800 €2 173 €/m² 2 173 €

09/07/2025 6 Allée des Ajoncs 09/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 262 000 €2 594 €/m² 2 594 €

27/06/2025 9001 Avenue Jean Jaures 27/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 93 200 €583 €/m² 583 €

21/06/2025 23 Rue de Nazareth 21/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

17/06/2025 6 Impasse des Chardonnerets 17/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 286 000 €1 907 €/m² 1 907 €

03/06/2025 4 Boulevard de Gaujac 03/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 450 €2 190 €/m² 2 190 €

30/05/2025 4 Chemin du Cimetiere 30/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 151 040 €1 820 €/m² 1 820 €

28/05/2025 81 B Av Georges Clemenceau 28/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

16/05/2025 9 Rue Andre Garbay 16/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

15/05/2025 9004 Rue Sully 15/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

07/05/2025 38 Avenue du 8 Mai 1945 07/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

18/04/2025 6 Rue Saint-Germain 18/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

18/03/2025 81 B Av Georges Clemenceau 18/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

13/03/2025 81 B Av Georges Clemenceau 13/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 22 500 €549 €/m² 549 €

06/03/2025 54 Rue de Nazareth 06/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

06/03/2025 9066 Rue de Nazareth 06/03/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 125 000 €553 €/m² 553 €

28/02/2025 8 Rue des Martinets 28/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

28/02/2025 5000 Las Branes 28/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

27/02/2025 261 Route de Francescas 27/02/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 423 699 €11 390 €/m² 11 390 €

21/02/2025 8 Allée des Paquerettes 21/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

19/02/2025 74 T Rue de Nazareth 19/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 245 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/02/2025 81 B Av Georges Clemenceau 13/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

11/02/2025 1 Rue Andre Garbay 11/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/02/2025 81 B Av Georges Clemenceau 04/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 500 €1 329 €/m² 1 329 €

23/01/2025 72 Rue de Nazareth 23/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 171 000 €1 179 €/m² 1 179 €

14/01/2025 9002 Avenue Jean Jaures 14/01/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 312 100 €2 123 €/m² 2 123 €

24/12/2024 24 Rue Andre Garbay 24/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 500 €1 008 €/m² 1 008 €

09/12/2024 1 Allée des Paquerettes 09/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 148 000 €1 410 €/m² 1 410 €

06/12/2024 8 Rue des Martyrs de Resistance 06/12/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 320 000 €1 502 €/m² 1 502 €

30/11/2024 81 B Av Georges Clemenceau 30/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/11/2024 10 B Av de Lattre de Tassigny 29/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

29/11/2024 23 Rue de Nazareth 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/11/2024 25 Rue de Nazareth 20/11/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 123 000 €699 €/m² 699 €

15/11/2024 102 Avenue Georges Clemenceau 15/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/11/2024 263 Route de Francescas 15/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

22/10/2024 5000 La Garenne 22/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 316 900 €3 336 €/m² 3 336 €

14/10/2024 16 Rue de Laribere 14/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 235 000 €1 975 €/m² 1 975 €

11/10/2024 14 Rue de Laribere 11/10/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 138 000 €627 €/m² 627 €

01/10/2024 18 Rue de Nazareth 01/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/09/2024 9003 Avenue Georges Clemenceau 18/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/09/2024 81 B Av Georges Clemenceau 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/09/2024 10 Rue de Laribere 12/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/08/2024 44 Rue de Nazareth 30/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

23/08/2024 5000 Rue de Nazareth 23/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

22/08/2024 56 Avenue Georges Clemenceau 22/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 171 100 €1 141 €/m² 1 141 €

21/08/2024 81 B Av Georges Clemenceau 21/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

09/08/2024 30 Avenue du 8 Mai 1945 09/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/07/2024 10 B Av de Lattre de Tassigny 30/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 500 €793 €/m² 793 €

16/07/2024 1 Rue Bartas 16/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 152 900 €2 317 €/m² 2 317 €

20/06/2024 23 Rue de Nazareth 20/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 66 000 €767 €/m² 767 €

23/05/2024 23 Rue de Nazareth 23/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 91 000 €978 €/m² 978 €

07/05/2024 2 Place de la Republique 07/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

29/04/2024 1 A Rue Ferreol 29/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 134 000 €1 031 €/m² 1 031 €

16/04/2024 49 Avenue Georges Clemenceau 16/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

22/03/2024 4 Rue Beyries 22/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 49 500 €1 179 €/m² 1 179 €

20/03/2024 1 Rue Sully 20/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 000 €392 €/m² 392 €

06/03/2024 81 B Av Georges Clemenceau 06/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 619 €1 800 €/m² 1 800 €

23/02/2024 60 Avenue Georges Clemenceau 23/02/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 195 000 €696 €/m² 696 €

21/02/2024 11 Rue Pericard 21/02/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/01/2024 3 Rue Soulie 15/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/12/2023 9001 Avenue Marechal Foch 20/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 93 900 €1 131 €/m² 1 131 €

18/12/2023 94 B Rue de Nazareth 18/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

14/12/2023 81 B Av Georges Clemenceau 14/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

07/12/2023 7 Rue Beyries 07/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 75 000 €521 €/m² 521 €

24/11/2023 11 Allée des Paquerettes 24/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

21/11/2023 7 Place Saint-Marc 21/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

20/11/2023 10 Rue Gaujac 20/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/11/2023 81 B Av Georges Clemenceau 17/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

10/11/2023 52 Rue de Navarre 10/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

01/09/2023 26 Avenue Marechal Foch 01/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 800 €1 202 €/m² 1 202 €

05/08/2023 23 Rue de Nazareth 05/08/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 80 000 €559 €/m² 559 €

25/07/2023 9067 Rue de Nazareth 25/07/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 135 000 €771 €/m² 771 €

19/07/2023 1 Rue Beyries 19/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

10/07/2023 6 Rue Leonie Bonnet 10/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

30/06/2023 81 B Av Georges Clemenceau 30/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 000 €1 488 €/m² 1 488 €

22/06/2023 10 B Av de Lattre de Tassigny 22/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/06/2023 10 B Av de Lattre de Tassigny 08/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

07/06/2023 14 Rue de la Fontaine 07/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 122 670 €2 453 €/m² 2 453 €

05/05/2023 16 Impasse Georges Clemenceau 05/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

28/04/2023 81 B Av Georges Clemenceau 28/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

25/04/2023 105 Avenue Georges Clemenceau 25/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 224 000 €1 836 €/m² 1 836 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Nérac (Nérac) ?

Le prix médian est de 1 499 € par m² en 2025 dans le quartier Petit Nérac à Nérac, d'après les ventes DVF (1 293 €/m² en appartement, 1 412 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 392 €/m².

Les prix montent-ils à Petit Nérac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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