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Prix de l'immobilier Avenue du Marechal Joffre, Nérac

Prix médian de 1 269 €/m² sur 25 ventes (47600)1 % MOINS CHER QUE NÉRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Grand Nérac ↗Prix immobilier Nérac ↗

Avenue du Marechal Joffre s'aligne sur la médiane de Nérac : 1 269 €/m² contre 1 288 €/m². Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

1 269 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 24/03/2026

302 €DISPERSION DES VENTES3 348 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

102 m² médians

123 k€ à Nérac

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

0 appartement · 25 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Nérac : 1 288 €/m²

Lot-et-Garonne : 1 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU MARECHAL JOFFRE- - NÉRAC€/M²

1,6k1,3k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Avenue du Marechal Joffre

MARS 2026

n° 26 · Maison24/03/26 · 100 M² 187 500 €1 875 €/m²

n° 5 · Maison29/04/25 · 85 M² 70 000 €824 €/m²

n° 31 · Maison13/03/25 · 104 M² 175 000 €1 683 €/m²

n° 18 · Maison31/10/24 · 24 M² 44 000 €1 833 €/m²

n° 27 · Maison19/09/24 · 158 M² 205 000 €1 297 €/m²

n° 9 · Maison03/09/24 · 109 M² 180 000 €1 651 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NÉRAC · 47600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Marechal Joffre

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 3 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/03/26 n° 26 24/03/26 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 500 €1 875 €/m² 1 875 €

29/04/25 n° 5 29/04/25 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

13/03/25 n° 31 13/03/25 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

31/10/24 n° 18 31/10/24 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/09/24 n° 27 19/09/24 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 205 000 €1 297 €/m² 1 297 €

03/09/24 n° 9 03/09/24 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

13/03/24 n° 46 13/03/24 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 300 €1 547 €/m² 1 547 €

14/12/23 n° 56 14/12/23 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/02/23 n° 62 25/02/23 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

14/09/22 n° 15 14/09/22 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 77 000 €302 €/m² 302 €

21/03/22 n° 42 21/03/22 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

21/02/22 n° 45 21/02/22 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 314 700 €3 348 €/m² 3 348 €

27/05/21 n° 11 27/05/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 000 €756 €/m² 756 €

09/02/21 n° 21 09/02/21 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 56 000 €394 €/m² 394 €

19/01/21 n° 26 19/01/21 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 158 000 €1 519 €/m² 1 519 €

26/09/20 n° 8 26/09/20 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

22/05/19 n° 34 22/05/19 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

09/01/19 n° 9010 09/01/19 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/08/18 n° 31 23/08/18 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

31/05/18 n° 9014 31/05/18 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 122 000 €1 196 €/m² 1 196 €

16/03/18 n° 5 16/03/18 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 125 000 €969 €/m² 969 €

18/07/17 n° 2 18/07/17 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

11/07/17 n° 28 11/07/17 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

30/05/17 n° 68 30/05/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

24/12/16 n° 8 24/12/16 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4521/02/22 · 94 M² · MAISON 314 700 €3 348 €/m²

n° 2719/09/24 · 158 M² · MAISON 205 000 €1 297 €/m²

n° 2624/03/26 · 100 M² · MAISON 187 500 €1 875 €/m²

n° 903/09/24 · 109 M² · MAISON 180 000 €1 651 €/m²

n° 3113/03/25 · 104 M² · MAISON 175 000 €1 683 €/m²

n° 6225/02/23 · 130 M² · MAISON 165 000 €1 269 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6830/05/17 · 60 M² · MAISON 25 000 €417 €/m²

n° 4221/03/22 · 50 M² · MAISON 40 000 €800 €/m²

n° 1831/10/24 · 24 M² · MAISON 44 000 €1 833 €/m²

n° 824/12/16 · 57 M² · MAISON 50 000 €877 €/m²

n° 2109/02/21 · 142 M² · MAISON 56 000 €394 €/m²

n° 3123/08/18 · 104 M² · MAISON 60 000 €577 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nérac · 770 € à 1 558 €/m²

BARRE = POSITION DANS NÉRAC

Rue de Nazareth1 558 €

B Av Georges Clemenceau1 317 €

Avenue du Marechal Joffre · cette rue1 269 €

Avenue Jean Jaures1 237 €

Avenue Georges Clemenceau1 020 €

Allée d Albret804 €

Rue Fontindelle770 €

Toutes les rues du quartier Grand Nérac → DE 654 € À 1 639 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue du Marechal Joffre

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 302 € à 3 348 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 25

Dernière vente24/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Marechal Joffre à Nérac ?

Le prix médian y est de 1 269 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Marechal Joffre ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 302 à 3 348 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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