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France › Nérac › Petit Nérac › Impasse du Bearn › n° 6

6 Impasse du Bearn, Nérac

Vendu 147 500 € (1 505 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 476009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Petit Nérac1 412 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nérac1 624 €/m² 1 160 ventesPrix à Nérac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 103 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 156 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 505 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Bearn

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 12/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 147 500 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Bearn, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %1 747 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
IMPASSE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %1 786 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI1 505 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−24 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017n° 10−22 %1 282 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
696 € 2 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DU BEARN 98 m² 175 028 € 1 786 €
36 RUE DE BEARN 85 m² 170 340 € 2 004 €
40 RUE DE BEARN 91 m² 175 266 € 1 926 €
17 AV JEAN JAURES 136 m² 291 992 € 2 147 €
53 RUE DE BEARN 121 m² 169 037 € 1 397 €
60 AV GEORGES CLEMENCEAU 280 m² 194 880 € 696 €
52 RUE DE NAVARRE 94 m² 200 032 € 2 128 €
56 AV GEORGES CLEMENCEAU 150 m² 171 150 € 1 141 €
28 AV JEAN JAURES 89 m² 210 040 € 2 360 €
61 AV GEORGES CLEMENCEAU 125 m² 110 000 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Bearn
Fourchette courante1 505 – 2 090 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Petit Nérac
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Petit Nérac ↗
Nérac
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nérac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune133ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERPetit Nérac422 ventes · 1 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENérac1 160 ventes · 1 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Bearn à Nérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Bearn a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 98 m² à 147 500 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bearn ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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