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Prix de l'immobilier Grand Nérac, Nérac

Prix médian de 1 000 €/m² sur 461 ventes · Quartier de Nérac22 % MOINS CHER QUE NÉRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nérac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 017 €▼ 18 %

sur 39 ventes cette année · −221 €/m² vs 2024

489 €DISPERSION 20251 916 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 100 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 9 €/m²

Nérac : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

— GRAND NÉRAC- - NÉRAC€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 178 ventes 1 192 €

Appartement · 60 ventes 819 €

Dernières ventes

NOV. 2025

16 Rue Frederic Chopin78 M² · MAISON 105 000 €1 346 €/m²

12 Rue des Capucins90 M² · MAISON 59 000 €656 €/m²

10 Rue du Lys167 M² · APPARTEMENT 230 000 €1 377 €/m²

18 Rue Massartic56 M² · MAISON 80 000 €1 429 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grand Nérac · 370 € à 1 610 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Pierre de Coubertin▼ 1 %1 610 €

Quai Lusignan1 525 €

Rue Jules Ferry▲ 42 %1 462 €

Rue Frederic Chopin1 378 €

Rue Robert Schumann1 368 €

Rue Latapie▲ 36 %1 254 €

Rue Maurice Ravel1 246 €

Avenue du Marechal Joffre▲ 41 %1 196 €

Rue de l Ecole1 140 €

Jardin du Roy1 123 €

Rue Hector Berlioz1 089 €

Rue Pusoque▲ 60 %1 055 €

Place Aristide Briand1 049 €

Boulevard Jean Darlan982 €

Rue de l Angle Droit982 €

Allée d Albret▼ 15 %920 €

Rue Francois Baudy▲ 45 %844 €

Avenue Maurice Rontin▼ 51 %828 €

Rue Fontindelle▼ 25 %797 €

Rue d Aubigne793 €

Rue du Laurier781 €

Rue Massartic▼ 4 %727 €

Rue du Pont de Lart701 €

Rue Gambetta▲ 44 %667 €

Rue Bourbonnette▲ 94 %660 €

Rue de la Breche641 €

Allée du Centre▼ 24 %626 €

Rue Emile Frechou▲ 116 %599 €

Cours Victor Hugo463 €

Rue Armand Fallieres370 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 461 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 4 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/11/2025 16 Rue Frederic Chopin 18/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

06/11/2025 12 Rue des Capucins 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

03/11/2025 10 Rue du Lys 03/11/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 230 000 €1 377 €/m² 1 377 €

16/10/2025 18 Rue Massartic 16/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/09/2025 4 Rue Frederic Chopin 30/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 950 €1 325 €/m² 1 325 €

30/09/2025 20 Rue Gambetta 30/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 129 000 €860 €/m² 860 €

19/09/2025 12 Rue des Champs 19/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 99 000 €961 €/m² 961 €

17/09/2025 44 Allée d Albret 17/09/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

16/09/2025 30 Rue Gambetta 16/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 114 000 €877 €/m² 877 €

12/09/2025 2 Rue Emile Frechou 12/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €

03/09/2025 98 Rue Gambetta 03/09/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 260 000 €1 150 €/m² 1 150 €

03/09/2025 27 Rue Francois Baudy 03/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 151 170 €2 160 €/m² 2 160 €

30/08/2025 7 Rue Pusoque 30/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

07/08/2025 21 Boulevard Pierre de Coubertin 07/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 307 700 €2 137 €/m² 2 137 €

06/08/2025 12 Rue Latapie 06/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

25/07/2025 16 Rue Massartic 25/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

18/07/2025 22 Rue Bourbonnette 18/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 77 700 €827 €/m² 827 €

10/07/2025 46 Boulevard Pierre de Coubertin 10/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 820 €1 861 €/m² 1 861 €

09/07/2025 55 Rue Fontindelle 09/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 34 210 €622 €/m² 622 €

03/07/2025 163 Allée d Albret 03/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

18/06/2025 44 Boulevard Pierre de Coubertin 18/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

27/05/2025 5003 Chemin du Pin 27/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/05/2025 38 Rue Fontindelle 22/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 35 000 €432 €/m² 432 €

19/05/2025 105 Allée d Albret 19/05/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 207 000 €1 015 €/m² 1 015 €

29/04/2025 75 Allée d Albret 29/04/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 100 200 €491 €/m² 491 €

29/04/2025 5 Avenue du Marechal Joffre 29/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

28/04/2025 12 Rue Fontindelle 28/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/04/2025 1 Rue Jean Sebastien Bach 28/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/04/2025 21 Rue Bourbonnette 28/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 121 150 €1 143 €/m² 1 143 €

18/04/2025 42 B Rue Gambetta 18/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 34 000 €479 €/m² 479 €

01/04/2025 93 Allée d Albret 01/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 900 €3 699 €/m² 3 699 €

28/03/2025 20 Rue Armand Fallieres 28/03/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 151 000 €904 €/m² 904 €

25/03/2025 1 Rue Quatreils 25/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 122 500 €1 156 €/m² 1 156 €

13/03/2025 31 Avenue du Marechal Joffre 13/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

08/03/2025 4 Rue Francois Baudy 08/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

26/02/2025 6 Allée d Albret 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

18/02/2025 29 Allée d Albret 18/02/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 137 986 €734 €/m² 734 €

14/02/2025 18 Rue Pusoque 14/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

28/12/2024 35 Rue Pusoque 28/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/12/2024 32 Rue Bourbonnette 24/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/12/2024 4 Rue Emile Frechou 23/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

23/12/2024 8 Rue Bourbonnette 23/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/12/2024 2 Rue Emile Frechou 20/12/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 170 892 €1 238 €/m² 1 238 €

19/12/2024 6 Rue Charles Gounod 19/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

12/12/2024 45 Rue Gambetta 12/12/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 60 000 €323 €/m² 323 €

10/12/2024 32 Allée du Centre 10/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 500 €1 517 €/m² 1 517 €

06/12/2024 11 Rue Jules Ferry 06/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

05/11/2024 6 Rue de la Breche 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

31/10/2024 18 Avenue du Marechal Joffre 31/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/10/2024 51 Rue Fontindelle 16/10/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 70 700 €484 €/m² 484 €

19/09/2024 27 Avenue du Marechal Joffre 19/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 205 000 €1 297 €/m² 1 297 €

06/09/2024 1 Rue Tamounat 06/09/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 99 964 €819 €/m² 819 €

06/09/2024 1 Rue Tamounat 06/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 99 964 €934 €/m² 934 €

06/09/2024 11 Rue Massartic 06/09/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 130 072 €719 €/m² 719 €

03/09/2024 9 Avenue du Marechal Joffre 03/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

27/08/2024 7 Rue Maurice Ravel 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

12/07/2024 33 Rue Fontindelle 12/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

12/07/2024 5004 Rue Darius Milhaud 12/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 164 900 €2 199 €/m² 2 199 €

28/06/2024 9001 Rue du Roi 28/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

26/06/2024 6 Impasse Fongrave 26/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

12/06/2024 2 Rue Franz Liszt 12/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

23/04/2024 14 Cours Romas 23/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 700 €1 172 €/m² 1 172 €

23/04/2024 38 Rue Fontindelle 23/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

18/04/2024 127 Allée d Albret 18/04/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 244 600 €1 235 €/m² 1 235 €

13/04/2024 5002 Chemin du Pin 13/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 800 €2 115 €/m² 2 115 €

12/04/2024 67 Rue Gambetta 12/04/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 265 000 €1 920 €/m² 1 920 €

08/04/2024 5 Rue Jules Ferry 08/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

29/03/2024 15 Rue Pusoque 29/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/03/2024 8 Rue du Laurier 22/03/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 95 000 €537 €/m² 537 €

21/03/2024 3 Rue des Conferences 21/03/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 90 000 €634 €/m² 634 €

18/03/2024 21 Rue Lafayette 18/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 123 000 €1 051 €/m² 1 051 €

13/03/2024 46 Avenue du Marechal Joffre 13/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 300 €1 547 €/m² 1 547 €

08/03/2024 23 Avenue Marechal Foch 08/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 289 000 €2 408 €/m² 2 408 €

01/02/2024 5 Rue Jean Sebastien Bach 01/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

09/01/2024 26 Allée du Centre 09/01/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 178 000 €593 €/m² 593 €

14/12/2023 56 Avenue du Marechal Joffre 14/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/12/2023 11 Rue Mozart 07/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 500 €1 891 €/m² 1 891 €

17/11/2023 36 Avenue Maurice Rontin 17/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 50 000 €407 €/m² 407 €

28/10/2023 14 Rue Mozart 28/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

29/09/2023 12 Place du Foirail 29/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 118 000 €1 157 €/m² 1 157 €

27/09/2023 62 Boulevard Pierre de Coubertin 27/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 110 000 €991 €/m² 991 €

11/09/2023 2 Rue Bourbonnette 11/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

05/09/2023 7 Rue Emile Frechou 05/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

29/08/2023 1 Rue Calvin 29/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/08/2023 8 Avenue Maurice Rontin 18/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/07/2023 3 A Rue Jules Ferry 31/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 397 400 €4 055 €/m² 4 055 €

28/07/2023 3 Rue d Aubigne 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/07/2023 107 Allée d Albret 26/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

04/07/2023 4 Allée d Albret 04/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

27/06/2023 5 Rue Pusoque 27/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 238 200 €1 751 €/m² 1 751 €

22/06/2023 23 Rue Fontindelle 22/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 38 000 €369 €/m² 369 €

01/06/2023 1 Rue Gabrielle d'Estrees 01/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 204 000 €1 805 €/m² 1 805 €

01/06/2023 1 Rue de l Angle Droit 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 250 €1 197 €/m² 1 197 €

31/05/2023 7 Rue Latapie 31/05/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 215 000 €1 443 €/m² 1 443 €

31/05/2023 16 Rue Francois Baudy 31/05/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

30/05/2023 7 Avenue Maurice Rontin 30/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

25/05/2023 94 Rue Gambetta 25/05/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/05/2023 1 Rue de l Angle Droit 23/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €

12/05/2023 28 Rue Pusoque 12/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 85 000 €472 €/m² 472 €

05/05/2023 13 Avenue des Pyrenees 05/05/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 171 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nérac Rural▲ 55 %1 550 €

Petit Nérac▲ 34 %1 341 €

Grand Nérac · ce quartier1 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Nérac (Nérac) ?

Le prix médian est de 1 017 € par m² en 2025 dans le quartier Grand Nérac à Nérac, d'après les ventes DVF (819 €/m² en appartement, 1 083 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 047 €/m².

Les prix montent-ils à Grand Nérac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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