Quel est le prix au m² à Grand Nérac (Nérac) ?

Le prix médian est de €1 017 par m² en 2025 dans le quartier Grand Nérac à Nérac, d'après les ventes DVF (€819/m² en appartement, €1 083/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 047/m².

Les prix montent-ils à Grand Nérac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Lot-et-Garonne › Nérac › Grand Nérac

Prix de l'immobilier Grand Nérac, Nérac

Quartier de Nérac · 461 ventes DVF depuis 201422 % MOINS CHER QUE NÉRAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 017 €▼ 18 %

sur 39 ventes cette année · −221 € vs 2024

489 €DISPERSION DES VENTES 20251 916 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 100 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 9 €/m²

Nérac : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

GRAND NÉRACNÉRAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 178 ventes1 192 €

Appartement · 60 ventes819 €

Rues du quartier30 RUES

Boulevard Pierre de Coubertin▼ 1 %1 610 €

Quai Lusignan—1 525 €

Rue Jules Ferry▲ 42 %1 462 €

Rue Frederic Chopin—1 378 €

Rue Robert Schumann—1 368 €

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Dernières ventesNOV. 2025

16 Rue Frederic Chopin
78 m² · maison105 000 €
1 346 €/m²

12 Rue des Capucins
90 m² · maison59 000 €
656 €/m²

10 Rue du Lys
167 m² · appartement230 000 €
1 377 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue du Lys
167 m² · appartement230 000 €
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18 Rue Massartic
56 m² · maison80 000 €
1 429 €/m²

4 Rue Frederic Chopin
120 m² · maison158 950 €
1 325 €/m²

20 Rue Gambetta
150 m² · appartement129 000 €
860 €/m²

12 Rue des Champs
103 m² · maison99 000 €
961 €/m²

44 Allée d Albret
170 m² · appartement140 000 €
824 €/m²

30 Rue Gambetta
130 m² · maison114 000 €
877 €/m²

2 Rue Emile Frechou
118 m² · appartement120 000 €
1 017 €/m²

98 Rue Gambetta
226 m² · appartement260 000 €
1 150 €/m²

27 Rue Francois Baudy
70 m² · maison151 170 €
2 160 €/m²

7 Rue Pusoque
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

21 Boulevard Pierre de Coubertin
144 m² · maison307 700 €
2 137 €/m²

12 Rue Latapie
136 m² · maison180 000 €
1 324 €/m²

16 Rue Massartic
50 m² · maison20 000 €
400 €/m²

22 Rue Bourbonnette
94 m² · maison77 700 €
827 €/m²

46 Boulevard Pierre de Coubertin
73 m² · maison135 820 €
1 861 €/m²

55 Rue Fontindelle
55 m² · maison34 210 €
622 €/m²

163 Allée d Albret
91 m² · maison120 000 €
1 319 €/m²

44 Boulevard Pierre de Coubertin
80 m² · maison106 000 €
1 325 €/m²

5003 Chemin du Pin
135 m² · maison330 000 €
2 444 €/m²

38 Rue Fontindelle
81 m² · maison35 000 €
432 €/m²

105 Allée d Albret
204 m² · maison207 000 €
1 015 €/m²

75 Allée d Albret
204 m² · appartement100 200 €
491 €/m²

5 Avenue du Marechal Joffre
85 m² · maison70 000 €
824 €/m²

12 Rue Fontindelle
60 m² · maison60 000 €
1 000 €/m²

1 Rue Jean Sebastien Bach
78 m² · maison117 000 €
1 500 €/m²

21 Rue Bourbonnette
106 m² · maison121 150 €
1 143 €/m²

42 B Rue Gambetta
71 m² · maison34 000 €
479 €/m²

93 Allée d Albret
100 m² · maison369 900 €
3 699 €/m²

20 Rue Armand Fallieres
167 m² · appartement151 000 €
904 €/m²

1 Rue Quatreils
106 m² · maison122 500 €
1 156 €/m²

31 Avenue du Marechal Joffre
104 m² · maison175 000 €
1 683 €/m²

4 Rue Francois Baudy
76 m² · appartement60 000 €
789 €/m²

6 Allée d Albret
80 m² · maison52 000 €
650 €/m²

29 Allée d Albret
188 m² · maison137 986 €
734 €/m²

18 Rue Pusoque
85 m² · maison126 000 €
1 482 €/m²

35 Rue Pusoque
54 m² · maison72 000 €
1 333 €/m²

32 Rue Bourbonnette
100 m² · maison120 000 €
1 200 €/m²

4 Rue Emile Frechou
63 m² · maison91 000 €
1 444 €/m²

8 Rue Bourbonnette
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

2 Rue Emile Frechou
138 m² · appartement170 892 €
1 238 €/m²

6 Rue Charles Gounod
74 m² · maison118 000 €
1 595 €/m²

45 Rue Gambetta
186 m² · appartement60 000 €
323 €/m²

32 Allée du Centre
90 m² · appartement136 500 €
1 517 €/m²

11 Rue Jules Ferry
94 m² · maison170 000 €
1 809 €/m²

6 Rue de la Breche
65 m² · appartement118 000 €
1 815 €/m²

18 Avenue du Marechal Joffre
24 m² · maison44 000 €
1 833 €/m²

51 Rue Fontindelle
146 m² · appartement70 700 €
484 €/m²

27 Avenue du Marechal Joffre
158 m² · maison205 000 €
1 297 €/m²

1 Rue Tamounat
122 m² · appartement99 964 €
819 €/m²

1 Rue Tamounat
107 m² · appartement99 964 €
934 €/m²

11 Rue Massartic
181 m² · appartement130 072 €
719 €/m²

9 Avenue du Marechal Joffre
109 m² · maison180 000 €
1 651 €/m²

7 Rue Maurice Ravel
83 m² · maison150 000 €
1 807 €/m²

33 Rue Fontindelle
68 m² · maison63 000 €
926 €/m²

5004 Rue Darius Milhaud
75 m² · maison164 900 €
2 199 €/m²

9001 Rue du Roi
65 m² · appartement171 000 €
2 631 €/m²

6 Impasse Fongrave
72 m² · appartement59 000 €
819 €/m²

2 Rue Franz Liszt
78 m² · maison110 000 €
1 410 €/m²

14 Cours Romas
68 m² · appartement79 700 €
1 172 €/m²

38 Rue Fontindelle
81 m² · maison40 000 €
494 €/m²

127 Allée d Albret
198 m² · maison244 600 €
1 235 €/m²

5002 Chemin du Pin
85 m² · maison179 800 €
2 115 €/m²

67 Rue Gambetta
138 m² · maison265 000 €
1 920 €/m²

5 Rue Jules Ferry
99 m² · maison200 000 €
2 020 €/m²

15 Rue Pusoque
110 m² · maison110 000 €
1 000 €/m²

8 Rue du Laurier
177 m² · appartement95 000 €
537 €/m²

3 Rue des Conferences
142 m² · appartement90 000 €
634 €/m²

21 Rue Lafayette
117 m² · maison123 000 €
1 051 €/m²

46 Avenue du Marechal Joffre
70 m² · maison108 300 €
1 547 €/m²

23 Avenue Marechal Foch
120 m² · maison289 000 €
2 408 €/m²

5 Rue Jean Sebastien Bach
95 m² · maison70 000 €
737 €/m²

26 Allée du Centre
300 m² · maison178 000 €
593 €/m²

56 Avenue du Marechal Joffre
135 m² · maison150 000 €
1 111 €/m²

11 Rue Mozart
78 m² · maison147 500 €
1 891 €/m²

36 Avenue Maurice Rontin
123 m² · maison50 000 €
407 €/m²

14 Rue Mozart
78 m² · maison137 000 €
1 756 €/m²

12 Place du Foirail
102 m² · maison118 000 €
1 157 €/m²

62 Boulevard Pierre de Coubertin
111 m² · appartement110 000 €
991 €/m²

2 Rue Bourbonnette
62 m² · maison30 000 €
484 €/m²

7 Rue Emile Frechou
60 m² · maison40 000 €
667 €/m²

1 Rue Calvin
65 m² · maison150 000 €
2 308 €/m²

8 Avenue Maurice Rontin
140 m² · maison250 000 €
1 786 €/m²

3 A Rue Jules Ferry
98 m² · maison397 400 €
4 055 €/m²

3 Rue d Aubigne
68 m² · appartement80 000 €
1 176 €/m²

107 Allée d Albret
80 m² · maison55 000 €
688 €/m²

4 Allée d Albret
60 m² · maison82 500 €
1 375 €/m²

5 Rue Pusoque
136 m² · maison238 200 €
1 751 €/m²

23 Rue Fontindelle
103 m² · appartement38 000 €
369 €/m²

1 Rue Gabrielle d'Estrees
113 m² · maison204 000 €
1 805 €/m²

1 Rue de l Angle Droit
52 m² · appartement62 250 €
1 197 €/m²

7 Rue Latapie
149 m² · maison215 000 €
1 443 €/m²

16 Rue Francois Baudy
43 m² · maison50 000 €
1 163 €/m²

7 Avenue Maurice Rontin
80 m² · maison30 000 €
375 €/m²

94 Rue Gambetta
200 m² · appartement200 000 €
1 000 €/m²

1 Rue de l Angle Droit
55 m² · appartement72 500 €
1 318 €/m²

28 Rue Pusoque
180 m² · maison85 000 €
472 €/m²

13 Avenue des Pyrenees
118 m² · maison171 000 €
1 449 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Nérac (Nérac) ?: Le prix médian est de €1 017 par m² en 2025 dans le quartier Grand Nérac à Nérac, d'après les ventes DVF (€819/m² en appartement, €1 083/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 047/m².
Les prix montent-ils à Grand Nérac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -18 % sur la dernière année.