Quel est le prix au m² à Niort ?

Le prix médian est de €1 625 par m² à Niort, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 529/m² pour un appartement, €1 667/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Niort ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Niort ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Deux-Sèvres › Niort

Prix de l'immobilier à Niort

79000 · 14 319 ventes DVF depuis 2014 · 25 quartiers8ᵉ / 235 COMMUNES DU 79+69 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 000 €▲ +1 %

sur 1 119 ventes cette année · +22 € vs 2024

1 094 €DISPERSION DES VENTES 20252 786 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 77 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 119

en 2025 · 14 319 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 12,5 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

NIORT€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 143 ventes1 529 €

Maison · 3 843 ventes1 667 €

Rues les plus chères€/M²

Place des Capucins2 674 € €Rue Eugene Baujet2 482 € €Rue du Moulin A Vent2 473 € €Rue Pablo Picasso2 414 € €Avenue de la Republique2 321 € €

Voir les 120 rues →

Étiquettes DPE du parc17 672 DIAGNOSTICS

A 1 %B 2 %C 36 %D 43 %E 14 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 029 €2 110 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 25 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Zone d'Activités de Souche2 110 €

Coteau Saint-Hubert1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes1 819 €

Boucle Sèvre1 795 €

LES PLUS ABORDABLES

Zone d'Activités de Saint-Florent1 029 €

Clou Bouchet Nord1 173 €

Zone d'Activités Technopole1 302 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Niort

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202511 Rue du 4 SeptembreMaison97 m²560 000 €5 773 €

31/12/202561 Rue des SablieresAppt160 m²1 597 000 €9 981 €

30/12/20253 Rue Jane DebenestAppt52 m²38 399 €738 €

30/12/202521 Rue Gustav KlimtMaison143 m²373 000 €2 608 €

30/12/2025310 Avenue de LimogesAppt59 m²56 000 €949 €

30/12/20257 Square PlaisanceAppt55 m²43 000 €782 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Niort ?: Le prix médian est de €1 625 par m² à Niort, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 529/m² pour un appartement, €1 667/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Niort ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Niort ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Niort ?: Zone d'Activités de Souche (2 110 €/m²), devant Coteau Saint-Hubert (1 829 €/m²). À l'opposé, Zone d'Activités de Saint-Florent reste autour de 1 029 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à NiortEstimation calée sur les 14 319 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Niort25 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Zone d'Activités de Souche2 110 €

02Coteau Saint-Hubert1 829 €

03Saint-Liguaire-Nantes1 819 €

04Boucle Sèvre1 795 €

05Surimeau-Antes Cholette1 786 €

06Moulin à Vent-Souche1 761 €

07Sud Ribray1 761 €

08Sainte-Pezenne1 742 €

09Zone d'Activités de Saint-Liguaire1 711 €

10Justices-Brizeaux1 696 €