Quel est le prix au m² à Carcassonne ?

Le prix médian est de €1 250 par m² à Carcassonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 065/m² pour un appartement, €1 465/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carcassonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Carcassonne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Aude › Carcassonne

Prix de l'immobilier à Carcassonne

11000 · 10 195 ventes DVF depuis 2014 · 20 quartiers155ᵉ / 286 COMMUNES DU 11−2 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 434 €▲ +2 %

sur 838 ventes cette année · +28 € vs 2024

833 €DISPERSION DES VENTES 20252 222 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

appartement 84 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

838

en 2025 · 10 195 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 9,5 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

CARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 253 ventes1 065 €

Maison · 2 324 ventes1 465 €

Rues les plus chères€/M²

Route Minervoise3 480 € €Rue Barbacane1 556 € €Rue Pasteur1 519 € €Rue Ludwig Van Beethoven1 497 € €Avenue du Pdt Wilson1 454 € €

Voir les 72 rues →

Étiquettes DPE du parc12 924 DIAGNOSTICS

A 3 %B 12 %C 51 %D 25 %E 7 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

971 €2 087 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 20 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT2 087 €

Cavayères Montlegun1 886 €

Zone Artisanale1 667 €

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres1 566 €

LES PLUS ABORDABLES

Centre Ville971 €

Le Palais1 085 €

Montredon-Pont Rouge1 111 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Carcassonne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20251 Impasse Rue LongueMaison105 m²355 030 €3 381 €

31/12/20254 Rue LittreMaison65 m²91 160 €1 402 €

31/12/202583 Boulevard BarbesAppt132 m²199 900 €1 514 €

31/12/202518 Rue Aime RamondAppt246 m²310 000 €1 260 €

30/12/202525 Boulevard MarcouAppt46 m²69 900 €1 520 €

30/12/20252 Rue Jean Baptiste CorotAppt67 m²66 000 €985 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcassonne ?: Le prix médian est de €1 250 par m² à Carcassonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 065/m² pour un appartement, €1 465/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Carcassonne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Carcassonne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Carcassonne ?: L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT (2 087 €/m²), devant Cavayères Montlegun (1 886 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 971 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à CarcassonneEstimation calée sur les 10 195 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Carcassonne20 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT2 087 €

02Cavayères Montlegun1 886 €

03Zone Artisanale1 667 €

04Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres1 566 €

05La Cité-La Barbacane-La Trivalle1 526 €

06Curculis-Les Castors1 489 €

07Grazailles-La Prade1 453 €

08La Reille1 373 €

09Saint-Jacques-Le Viguier1 319 €

10Le Plateau Paul Lacombe-Laconte1 317 €