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France › Vienne › Charlemagne › Montée Charlemagne › n° 59

59 Montée Charlemagne, Vienne

Vendu 189 700 € (2 371 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3820011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 762 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Montée Charlemagne2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Charlemagne2 147 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vienne2 235 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Montée Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 700 €2 371 €/m² 2 371 €
14/12/2023 n° 59 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 160 €2 127 €/m² 2 127 €
06/10/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/07/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 933 €1 762 €/m² 1 762 €
12/03/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
18/10/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
24/08/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 475 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DES ALPES 81 m² 190 026 € 2 346 €
22 BD DES ALPES 70 m² 182 000 € 2 600 €
22 BD DES ALPES 81 m² 230 040 € 2 840 €
22 BD DES ALPES 63 m² 135 387 € 2 149 €
L OEUVRE 65 m² 104 000 € 1 600 €
26 RUE FRANCISQUE CARTALLIER 63 m² 245 007 € 3 889 €
L OEUVRE 40 m² 146 000 € 3 650 €
L OEUVRE 46 m² 173 006 € 3 761 €
L OEUVRE 42 m² 161 994 € 3 857 €
L OEUVRE 65 m² 202 280 € 3 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée de Charlemagne
Fourchette courante1 864 – 1 990 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Charlemagne ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEMontée Charlemagne27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne335 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Montée Charlemagne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Montée Charlemagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 80 m² à 189 700 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Montée Charlemagne ?

Oui : 2 371 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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