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France › Vienne › Charlemagne › Montée Saint-Marcel › n° 77

77 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 255 000 € (2 802 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 922 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charlemagne2 147 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vienne2 719 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY1095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 802 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 2 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €
15/12/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
26/12/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 750 €2 335 €/m² 2 335 €
16/06/2017 n° 77 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 174 900 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 725 € 6 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 802 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 MTE SAINT-MARCEL 91 m² 254 982 € 2 802 €
77 MTE SAINT-MARCEL 34 m² 65 008 € 1 912 €
798 CHE DE LA PETITE RENTE 70 m² 209 020 € 2 986 €
798 CHE DE LA PETITE RENTE 90 m² 244 980 € 2 722 €
798 CHE DE LA PETITE RENTE 70 m² 224 980 € 3 214 €
798 CHE DE LA PETITE RENTE 70 m² 450 030 € 6 429 €
51 MTE SAINT-MARCEL 53 m² 94 976 € 1 792 €
51 MTE SAINT-MARCEL 65 m² 140 985 € 2 169 €
49 MTE SAINT-MARCEL 37 m² 82 214 € 2 222 €
49 MTE SAINT-MARCEL 37 m² 97 014 € 2 622 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Saint Marcel
Ventes sur la voie0
Voir Montée Saint Marcel ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne335 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 91 m² à 255 000 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Oui : 2 802 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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