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France › Vienne › Charlemagne › Montée Charlemagne › n° 9

9 Montée Charlemagne, Vienne

Vendu 89 000 € (593 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 3820072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −72 %Montée Charlemagne2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −78 %Charlemagne2 647 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −80 %Vienne2 894 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 593 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Montée Charlemagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 07/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 89 000 €593 €/m² 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 4 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 MTE CHARLEMAGNE 129 m² 159 960 € 1 240 €
17 B BD DES ALPES 90 m² 277 470 € 3 083 €
20 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 353 250 € 2 355 €
22 MTE CHARLEMAGNE 70 m² 298 130 € 4 259 €
2 RUE RENE SIBILLE 81 m² 257 499 € 3 179 €
19 MTE LUCIEN MAGNAT 95 m² 162 260 € 1 708 €
25 BD DES ALPES 68 m² 261 528 € 3 846 €
39 MTE LUCIEN MAGNAT 55 m² 132 000 € 2 400 €
51 MTE CHARLEMAGNE 94 m² 297 980 € 3 170 €
51 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 210 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Charlemagne
Fourchette courante2 090 – 3 869 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Charlemagne ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,2 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
17,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 796 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEMontée Charlemagne27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne335 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Montée Charlemagne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Montée Charlemagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 150 m² à 89 000 €, soit 593 €/m².

Est-ce cher pour Montée Charlemagne ?

Non : 593 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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