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France › Vienne › Charlemagne › Montée Charlemagne › n° 9005

9005 Montée Charlemagne, Vienne

Vendu 365 000 € (3 017 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3820042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90053 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Montée Charlemagne2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Charlemagne2 655 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vienne2 967 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 191 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 017 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9005 Montée Charlemagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2024 n° 9005 · Maison · 4 p. 27/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 365 000 €3 017 €/m² 3 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
593 € 4 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 MTE CHARLEMAGNE 70 m² 298 130 € 4 259 €
20 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 353 250 € 2 355 €
51 MTE CHARLEMAGNE 94 m² 297 980 € 3 170 €
25 BD DES ALPES 68 m² 261 528 € 3 846 €
51 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 210 000 € 1 400 €
17 B BD DES ALPES 90 m² 277 470 € 3 083 €
9005 CHE DU CRASSIER 100 m² 190 000 € 1 900 €
40 MTE CHARLEMAGNE 103 m² 293 859 € 2 853 €
9 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 88 950 € 593 €
5 MTE CHARLEMAGNE 129 m² 159 960 € 1 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée de Charlemagne
Fourchette courante2 118 – 3 922 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Charlemagne ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune103ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 449 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUEMontée Charlemagne27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne345 ventes · 2 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Montée Charlemagne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Montée Charlemagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, maison de 121 m² à 365 000 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Montée Charlemagne ?

Oui : 3 017 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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