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France › Vienne › Charlemagne › Montée Charlemagne › n° 11

11 Montée Charlemagne, Vienne

Vendu 85 000 € (1 932 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 382009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Montée Charlemagne2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charlemagne2 147 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vienne2 117 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 932 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Montée Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
05/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
30/07/2014 n° 11 · Appartement 30/07/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 152 830 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 2 716 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 MTE CHARLEMAGNE 78 m² 114 972 € 1 474 €
20 MTE LUCIEN MAGNAT 59 m² 149 978 € 2 542 €
20 MTE LUCIEN MAGNAT 59 m² 104 017 € 1 763 €
20 MTE LUCIEN MAGNAT 51 m² 87 006 € 1 706 €
20 MTE LUCIEN MAGNAT 71 m² 173 808 € 2 448 €
10 MTE LUCIEN MAGNAT 191 m² 215 066 € 1 126 €
1 PL DE L OCTROI 87 m² 165 039 € 1 897 €
2 MTE LUCIEN MAGNAT 74 m² 166 500 € 2 250 €
2 MTE LUCIEN MAGNAT 74 m² 171 014 € 2 311 €
2 MTE LUCIEN MAGNAT 42 m² 86 982 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Charlemagne
Fourchette courante1 873 – 1 979 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Charlemagne ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEMontée Charlemagne27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne335 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Montée Charlemagne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Montée Charlemagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 44 m² à 85 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Montée Charlemagne ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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