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France › Vienne › Charlemagne › Montée Charlemagne › n° 22

22 Montée Charlemagne, Vienne

Vendu 298 120 € (4 259 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 38200100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 857 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Montée Charlemagne2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Charlemagne2 647 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vienne2 900 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 380 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2022 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Montée Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 4 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 31/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 298 120 €4 259 €/m² 4 259 €
18/11/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 18/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 4 251 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 353 250 € 2 355 €
17 B BD DES ALPES 90 m² 277 470 € 3 083 €
9 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 88 950 € 593 €
25 BD DES ALPES 68 m² 261 528 € 3 846 €
5 MTE CHARLEMAGNE 129 m² 159 960 € 1 240 €
51 MTE CHARLEMAGNE 94 m² 297 980 € 3 170 €
51 MTE CHARLEMAGNE 150 m² 210 000 € 1 400 €
40 MTE CHARLEMAGNE 103 m² 293 859 € 2 853 €
2 RUE RENE SIBILLE 81 m² 257 499 € 3 179 €
23 CHE DU BOIS ROYAL 85 m² 304 980 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 4 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Charlemagne
Fourchette courante2 090 – 3 869 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Charlemagne ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEMontée Charlemagne27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne335 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Montée Charlemagne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Montée Charlemagne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 70 m² à 298 120 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Montée Charlemagne ?

Oui : 4 259 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +100 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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