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France › Tours › Giraudeau › Rue Walvein › n° 180

180 Rue Walvein, Tours

Vendu 76 000 € (3 304 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 371003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1802 648 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Walvein3 208 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Giraudeau2 429 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 031 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Rue Walvein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 180 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €
14/11/2024 n° 180 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 500 €2 946 €/m² 2 946 €
16/01/2023 n° 180 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
13/09/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 350 €3 639 €/m² 3 639 €
31/07/2018 n° 180 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €
21/04/2018 n° 180 · Appartement · 1 p. 21/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €
13/09/2017 n° 180 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
14/11/2016 n° 180 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
17/03/2016 n° 180 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 725 €1 929 €/m² 1 929 €
20/11/2015 n° 180 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 640 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 973 € 5 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE DU PLAT D ETAIN 41 m² 143 008 € 3 488 €
110 RUE DU PLAT D ETAIN 40 m² 165 440 € 4 136 €
95 RUE WALVEIN 58 m² 230 028 € 3 966 €
10 RUE HELENE BOUCHER 69 m² 168 981 € 2 449 €
26 RUE HELENE BOUCHER 26 m² 75 010 € 2 885 €
95 RUE DU PLAT D ETAIN 73 m² 144 029 € 1 973 €
32 RUE HELENE BOUCHER 59 m² 247 505 € 4 195 €
30 RUE HELENE BOUCHER 67 m² 239 994 € 3 582 €
144 RUE DU PLAT D ETAIN 43 m² 109 005 € 2 535 €
144 RUE DU PLAT D ETAIN 27 m² 56 160 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 973 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Walvein
Fourchette courante2 853 – 3 726 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Walvein ↗
Giraudeau
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Giraudeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUERue Walvein106 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiraudeau581 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Rue Walvein à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Rue Walvein a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 23 m² à 76 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walvein ?

Oui : 3 304 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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