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France › Tours › Giraudeau › Rue du General Renault › n° 271

271 Rue du General Renault, Tours

Vendu 171 510 € (3 009 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2713 303 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du General Renault3 167 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Giraudeau2 429 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours2 787 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 009 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 271 Rue du General Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 009 € À 3 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 271 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 510 €3 009 €/m² 3 009 €
21/08/2025 n° 271 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 500 €3 274 €/m² 3 274 €
28/02/2023 n° 271 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
05/12/2022 n° 271 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €
11/08/2022 n° 271 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 250 €3 303 €/m² 3 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 014 € 4 195 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 BD TONNELLE 62 m² 145 018 € 2 339 €
146 BD TONNELLE 74 m² 149 036 € 2 014 €
144 BD TONNELLE 67 m² 191 017 € 2 851 €
144 BD TONNELLE 41 m² 128 002 € 3 122 €
144 BD TONNELLE 59 m² 180 009 € 3 051 €
144 BD TONNELLE 66 m² 183 018 € 2 773 €
144 BD TONNELLE 42 m² 144 480 € 3 440 €
144 BD TONNELLE 41 m² 140 015 € 3 415 €
144 BD TONNELLE 59 m² 189 980 € 3 220 €
106 BD TONNELLE 46 m² 128 018 € 2 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 014 € à 4 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Renault
Fourchette courante2 406 – 3 315 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Renault ↗
Giraudeau
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Giraudeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 271 ?

LA RUERue du General Renault136 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiraudeau581 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 271 Rue du General Renault à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 271 Rue du General Renault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 57 m² à 171 510 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Renault ?

Non : 3 009 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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