France › Tours › Giraudeau › Boulevard Jean Royer › n° 190

190 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 75 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1902 615 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Giraudeau2 429 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours2 994 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 974 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ER0842 + ER0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS400

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 28 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 190 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/05/2026 n° 190 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 700 €3 104 €/m² 3 104 €

24/11/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 350 €2 383 €/m² 2 383 €

17/11/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/10/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

25/08/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/07/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

24/04/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

31/01/2025 n° 190 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/11/2024 n° 190 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 985 €2 307 €/m² 2 307 €

07/11/2024 n° 190 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

29/05/2024 n° 190 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

19/02/2024 n° 190 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

10/01/2024 n° 190 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 800 €2 919 €/m² 2 919 €

10/10/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

13/07/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 760 000 €28 148 €/m² 28 148 €

17/03/2023 n° 190 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 800 €2 347 €/m² 2 347 €

15/03/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

27/01/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

21/07/2022 n° 190 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

10/06/2022 n° 190 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

29/12/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/12/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

22/11/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

05/11/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/08/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/05/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

10/05/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

28/04/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

13/04/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

12/02/2021 n° 190 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Jean Royer, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 183 n° 191 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 163−30 %2 145 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2022 n° 167+68 %5 178 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 169+7 %3 293 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2026 n° 171−17 %2 562 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 173+87 %5 762 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 183+19 %3 661 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 191+4 %3 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 201−11 %2 750 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 203+14 %3 511 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 209−17 %2 556 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2021

BOULEVARD JEAN ROYERMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 170+8 %3 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 172+68 %5 155 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021

n° 190VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²33 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Boulevard Jean Royer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 159 € 3 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 RUE GIRAUDEAU 54 m² 140 022 € 2 593 €

125 RUE GIRAUDEAU 88 m² 101 992 € 1 159 €

135 RUE GIRAUDEAU 98 m² 293 020 € 2 990 €

5 RUE DU CAPITAINE POUGNON 56 m² 151 984 € 2 714 €

5 RUE DU CAPITAINE POUGNON 56 m² 93 016 € 1 661 €

149 RUE GIRAUDEAU 64 m² 244 032 € 3 813 €

149 RUE GIRAUDEAU 70 m² 275 030 € 3 929 €

229 BD JEAN ROYER 34 m² 114 988 € 3 382 €

229 BD JEAN ROYER 36 m² 95 004 € 2 639 €

227 BD JEAN ROYER 32 m² 84 000 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Royer

Fourchette courante2 606 – 3 482 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jean Royer ↗

Giraudeau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

Voir Giraudeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiraudeau581 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 27 m² à 75 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 190 Boulevard Jean Royer