France › Tours › Giraudeau › Rue Giraudeau › n° 125

125 Rue Giraudeau, Tours

Vendu 102 000 € (1 159 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3710065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 159 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Giraudeau3 287 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Giraudeau2 429 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Tours3 009 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 159 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue Giraudeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 691 € À 3 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 125 · Appartement · 5 p. 03/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

16/09/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

01/07/2016 n° 125 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

07/05/2014 n° 125 · Appartement 07/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Giraudeau, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 123 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109−71 %951 €/m²Maison 268 m² · vendu 2014 n° 111−9 %3 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 117−4 %3 148 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 121+6 %3 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 123−21 %2 589 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016

n° 125VOUS ÊTES ICI1 159 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 127−60 %1 302 €/m²Appt 159 m² · vendu 2019 n° 133−25 %2 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2015 n° 135−27 %2 413 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 137−11 %2 927 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 139−5 %3 123 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

RUE GIRAUDEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 287 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 118+50 %4 938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 122−23 %2 524 €/m²Appt 103 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Rue Giraudeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 3 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 RUE GIRAUDEAU 98 m² 293 020 € 2 990 €

229 BD JEAN ROYER 34 m² 114 988 € 3 382 €

229 BD JEAN ROYER 36 m² 95 004 € 2 639 €

8 RUE LE JOUTEUX 38 m² 52 516 € 1 382 €

227 BD JEAN ROYER 32 m² 84 000 € 2 625 €

190 BD JEAN ROYER 27 m² 65 988 € 2 444 €

38 PL RABELAIS 33 m² 71 016 € 2 152 €

38 PL RABELAIS 50 m² 120 000 € 2 400 €

190 BD JEAN ROYER 30 m² 66 000 € 2 200 €

38 PL RABELAIS 33 m² 58 014 € 1 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Giraudeau

Fourchette courante2 553 – 3 483 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Giraudeau ↗

Giraudeau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut5.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue Giraudeau200 ventes depuis 2014 · 3 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiraudeau581 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue Giraudeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue Giraudeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 88 m² à 102 000 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giraudeau ?

Non : 1 159 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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