France › Sarcelles › Chauffour-Les Marais › Rue Pierre Brossolette › n° 39

39 Rue Pierre Brossolette, Sarcelles

Vendu 217 000 € (3 288 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 952001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 038 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Pierre Brossolette3 252 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Chauffour-Les Marais2 714 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Sarcelles2 859 €/m² 3 937 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 288 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 288 € À 4 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

28/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 800 €3 996 €/m² 3 996 €

20/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

23/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 800 €4 384 €/m² 4 384 €

18/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

06/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 269 800 €3 459 €/m² 3 459 €

28/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 800 €4 251 €/m² 4 251 €

25/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 800 €4 274 €/m² 4 274 €

06/09/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

15/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 800 €4 038 €/m² 4 038 €

25/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 800 €3 887 €/m² 3 887 €

04/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 800 €3 379 €/m² 3 379 €

27/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 800 €4 686 €/m² 4 686 €

01/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 800 €4 115 €/m² 4 115 €

13/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 800 €3 505 €/m² 3 505 €

22/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 900 €3 998 €/m² 3 998 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Pierre Brossolette, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 45−26 %2 400 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2020 n° 55−33 %2 167 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 59−1 %3 226 €/m²Appt 217 m² · 3 ventes · 2024 n° 61+54 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 63+7 %3 491 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 65−13 %2 844 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2025 n° 67−7 %3 034 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2024

RUE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−21 %2 560 €/m²Appt 84 m² · vendu 2019 n° 58−46 %1 767 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 60−42 %1 879 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016 n° 60 B−22 %2 543 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 64−41 %1 908 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Pierre Brossolette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE PIERRE BROSSOLETTE 27 m² 84 996 € 3 148 €

101 RUE PIERRE BROSSOLETTE 115 m² 234 945 € 2 043 €

101 RUE PIERRE BROSSOLETTE 48 m² 182 016 € 3 792 €

87 RUE PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 124 982 € 2 717 €

3 IMP MAFFLIATTE 121 m² 234 982 € 1 942 €

79 RUE PIERRE BROSSOLETTE 77 m² 199 969 € 2 597 €

119 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 127 512 € 2 898 €

119 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 34 980 € 795 €

119 RUE PIERRE BROSSOLETTE 15 m² 70 800 € 4 720 €

9 IMP DES PILLIERS 90 m² 174 960 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Brossolette

Fourchette courante2 559 – 3 788 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Chauffour-Les Marais

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-5 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut7.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pierre Brossolette194 ventes depuis 2014 · 3 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChauffour-Les Marais441 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 937 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pierre Brossolette à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 66 m² à 217 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Brossolette ?

Oui : 3 288 €/m² contre 3 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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