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France › Sarcelles › Les Rosiers › Avenue la Division Leclerc › n° 177

177 Avenue la Division Leclerc, Sarcelles

Vendu 297 500 € (3 067 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9520014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 177 Avenue la Division Leclerc, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1772 385 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue la Division Leclerc3 586 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Rosiers3 136 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sarcelles3 129 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Avenue la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 227 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 177 · Maison · 5 p. 15/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 297 500 €3 067 €/m² 3 067 €
28/12/2018 n° 177 · Maison · 5 p. 28/12/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 252 000 €2 598 €/m² 2 598 €
25/09/2017 n° 177 · Maison · 5 p. 25/09/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 119 000 €1 227 €/m² 1 227 €
18/07/2016 n° 177 · Maison · 5 p. 18/07/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 233 750 €2 385 €/m² 2 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
179 AV LA DIVISION LECLERC 209 m² 648 109 € 3 101 €
173 AV LA DIVISION LECLERC 91 m² 340 795 € 3 745 €
171 B AV LA DIVISION LECLERC 129 m² 280 059 € 2 171 €
212 A AV LA DIVISION LECLERC 79 m² 299 963 € 3 797 €
210 A AV LA DIVISION LECLERC 80 m² 272 480 € 3 406 €
216 B AV LA DIVISION LECLERC 93 m² 334 986 € 3 602 €
2 RUE LOUISE MICHEL 78 m² 199 992 € 2 564 €
1 RUE ROL TANGUY 79 m² 308 021 € 3 899 €
39 RUE DU MOULIN A VENT 187 m² 445 060 € 2 380 €
218 A AV LA DIVISION LECLERC 87 m² 260 043 € 2 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 952 – 3 503 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Division Leclerc ↗
Les Rosiers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Rosiers ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune92ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 523 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEAvenue la Division Leclerc96 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rosiers233 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Avenue la Division Leclerc à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Avenue la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 97 m² à 297 500 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue la Division Leclerc ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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