France › Sarcelles › Les Rosiers › Avenue la Division Leclerc › n° 181

181 Avenue la Division Leclerc, Sarcelles

Vendu 215 000 € (3 583 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 952000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 181 Avenue la Division Leclerc, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 622 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue la Division Leclerc3 586 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Rosiers3 459 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Sarcelles2 508 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0822 + BH0821

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 181 Avenue la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 649 € À 5 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 181 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

19/11/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 100 €5 117 €/m² 5 117 €

10/11/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 275 €3 579 €/m² 3 579 €

09/11/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

12/10/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 274 €3 368 €/m² 3 368 €

28/09/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 275 €4 392 €/m² 4 392 €

10/09/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 275 €4 007 €/m² 4 007 €

08/09/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 534 €4 012 €/m² 4 012 €

30/08/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 275 €3 727 €/m² 3 727 €

01/07/2021 n° 181 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 000 €3 408 €/m² 3 408 €

30/06/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 275 €3 588 €/m² 3 588 €

11/06/2021 n° 181 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 275 €3 211 €/m² 3 211 €

15/04/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 275 €3 893 €/m² 3 893 €

09/04/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 800 €3 275 €/m² 3 275 €

31/03/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 275 €4 129 €/m² 4 129 €

31/03/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 276 €3 082 €/m² 3 082 €

26/03/2021 n° 181 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 275 €3 332 €/m² 3 332 €

25/03/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 354 €4 712 €/m² 4 712 €

23/03/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

03/02/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 303 €4 300 €/m² 4 300 €

29/12/2020 n° 181 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 275 €3 143 €/m² 3 143 €

29/12/2020 n° 181 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 275 €2 649 €/m² 2 649 €

29/12/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 616 €4 308 €/m² 4 308 €

18/12/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 275 €4 084 €/m² 4 084 €

18/12/2020 n° 181 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

17/12/2020 n° 181 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 914 €3 799 €/m² 3 799 €

26/11/2020 n° 181 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 298 000 €3 072 €/m² 3 072 €

30/09/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2020 n° 181 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 070 €2 852 €/m² 2 852 €

30/09/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/12/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 540 €4 478 €/m² 4 478 €

15/11/2019 n° 181 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 272 000 €3 238 €/m² 3 238 €

15/11/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 768 €4 337 €/m² 4 337 €

25/10/2019 n° 181 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

23/10/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

21/10/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 001 €4 342 €/m² 4 342 €

16/10/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

25/09/2019 n° 181 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

20/09/2019 n° 181 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 000 €2 852 €/m² 2 852 €

03/09/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 398 €3 981 €/m² 3 981 €

15/12/2016 n° 181 · Maison · 5 p. 15/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 353 000 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue la Division Leclerc, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 179 n° 184 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 167+56 %5 580 €/m²Appt 138 m² · vendu 2025 n° 171 B−39 %2 171 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 173−11 %3 187 €/m²Maison 91 m² · 6 ventes · 2023 n° 177−31 %2 492 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2021 n° 179−16 %3 011 €/m²Maison 209 m² · 6 ventes · 2021

n° 181VOUS ÊTES ICI3 622 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 185−31 %2 473 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 187−34 %2 357 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 189−19 %2 889 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 193−30 %2 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

AVENUE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 184+6 %3 815 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 188−29 %2 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 190−54 %1 636 €/m²Maison 165 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 082 € 5 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 AV LA DIVISION LECLERC 45 m² 180 540 € 4 012 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 60 m² 199 020 € 3 317 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 76 m² 259 008 € 3 408 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 60 m² 214 980 € 3 583 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 43 m² 160 261 € 3 727 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 44 m² 171 292 € 3 893 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 61 m² 199 775 € 3 275 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 82 m² 263 302 € 3 211 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 66 m² 222 288 € 3 368 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 41 m² 164 287 € 4 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 082 € à 5 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante3 098 – 3 957 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Les Rosiers

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+38 %

Voir Les Rosiers ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-26 %

Rendement brut6.4 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 181 ?

LA RUEAvenue la Division Leclerc96 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rosiers233 ventes · 3 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Avenue la Division Leclerc à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Avenue la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 60 m² à 215 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue la Division Leclerc ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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