France › Sarcelles › Les Rosiers › Avenue la Division Leclerc › n° 167

167 Avenue la Division Leclerc, Sarcelles

Vendu 770 000 € (5 580 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 9520056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1675 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue la Division Leclerc3 586 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Les Rosiers3 459 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Sarcelles2 859 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0096 + BH0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

TERRAIN647 m²

Dernière vente : 5 580 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Avenue la Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2025 n° 167 · Appartement · 9 p. 13/05/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 770 000 €5 580 €/m² 5 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue la Division Leclerc, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 161 n° 171 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−50 %1 780 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 155−34 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 157 B−46 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 161−28 %2 574 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022

n° 167VOUS ÊTES ICI5 580 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 171 B−39 %2 171 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 173−11 %3 187 €/m²Maison 91 m² · 6 ventes · 2023 n° 177−31 %2 492 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2021 n° 179−16 %3 011 €/m²Maison 209 m² · 6 ventes · 2021 n° 181+1 %3 622 €/m²Appt 60 m² · 41 ventes · 2025 n° 185−31 %2 473 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 187−34 %2 357 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017

AVENUE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 184+6 %3 815 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 397 € 5 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 AV LA DIVISION LECLERC 45 m² 180 540 € 4 012 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 60 m² 199 020 € 3 317 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 76 m² 259 008 € 3 408 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 60 m² 214 980 € 3 583 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 43 m² 160 261 € 3 727 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 44 m² 171 292 € 3 893 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 61 m² 199 775 € 3 275 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 82 m² 263 302 € 3 211 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 66 m² 222 288 € 3 368 €

181 AV LA DIVISION LECLERC 41 m² 164 287 € 4 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 5 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante3 098 – 3 957 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Les Rosiers

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+21 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 341 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUEAvenue la Division Leclerc96 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rosiers233 ventes · 3 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Avenue la Division Leclerc à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Avenue la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 138 m² à 770 000 €, soit 5 580 €/m².

Est-ce cher pour Avenue la Division Leclerc ?

Oui : 5 580 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +163 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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