France › Sarcelles › Les Rosiers › Avenue la Division Leclerc › n° 173

173 Avenue la Division Leclerc, Sarcelles

Vendu 340 750 € (3 745 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 952004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 173 Avenue la Division Leclerc, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1733 165 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue la Division Leclerc3 586 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Rosiers3 136 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sarcelles3 119 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 745 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 261 € À 3 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 173 · Maison · 4 p. 12/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 340 750 €3 745 €/m² 3 745 €

19/11/2020 n° 173 · Maison · 5 p. 19/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

30/08/2019 n° 173 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 292 000 €3 209 €/m² 3 209 €

29/07/2019 n° 173 · Maison · 5 p. 29/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 288 000 €3 165 €/m² 3 165 €

26/03/2018 n° 173 · Maison · 5 p. 26/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

21/03/2014 n° 173 · Maison · 4 p. 21/03/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue la Division Leclerc, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171 B n° 177 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 157 B−46 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 161−28 %2 574 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 167+56 %5 580 €/m²Appt 138 m² · vendu 2025 n° 171 B−39 %2 171 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022

n° 173VOUS ÊTES ICI3 165 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 177−31 %2 492 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2021 n° 179−16 %3 011 €/m²Maison 209 m² · 6 ventes · 2021 n° 181+1 %3 622 €/m²Appt 60 m² · 41 ventes · 2025 n° 185−31 %2 473 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 187−34 %2 357 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 189−19 %2 889 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

AVENUE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 184+6 %3 815 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 188−29 %2 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue la Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 8 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 A AV LA DIVISION LECLERC 80 m² 272 480 € 3 406 €

177 AV LA DIVISION LECLERC 97 m² 297 499 € 3 067 €

171 B AV LA DIVISION LECLERC 129 m² 280 059 € 2 171 €

212 A AV LA DIVISION LECLERC 79 m² 299 963 € 3 797 €

179 AV LA DIVISION LECLERC 209 m² 648 109 € 3 101 €

2 RUE LOUISE MICHEL 78 m² 199 992 € 2 564 €

216 B AV LA DIVISION LECLERC 93 m² 334 986 € 3 602 €

1 RUE ROL TANGUY 79 m² 308 021 € 3 899 €

218 A AV LA DIVISION LECLERC 87 m² 260 043 € 2 989 €

39 RUE DU MOULIN A VENT 187 m² 445 060 € 2 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante2 952 – 3 503 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Les Rosiers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+1 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune92ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 429 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue la Division Leclerc96 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rosiers233 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue la Division Leclerc à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 91 m² à 340 750 €, soit 3 745 €/m².

Est-ce cher pour Avenue la Division Leclerc ?

Oui : 3 745 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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