CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 10

10 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 373 000 € (8 289 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 941608 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 289 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Mandé8 525 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS193
Dernière vente : 8 289 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 630 € À 9 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 373 000 €8 289 €/m² 8 289 €
06/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 437 500 €8 578 €/m² 8 578 €
18/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 679 000 €7 988 €/m² 7 988 €
12/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 557 000 €7 630 €/m² 7 630 €
11/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 500 €9 300 €/m² 9 300 €
02/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 643 000 €8 808 €/m² 8 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 316 € 12 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE PAUL BERT 38 m² 290 016 € 7 632 €
22 RUE DE BERULLE 35 m² 291 515 € 8 329 €
24 RUE DE BERULLE 33 m² 259 248 € 7 856 €
24 RUE DE BERULLE 16 m² 136 000 € 8 500 €
24 RUE DE BERULLE 38 m² 278 008 € 7 316 €
24 RUE DE BERULLE 32 m² 274 912 € 8 591 €
24 RUE DE BERULLE 30 m² 275 010 € 9 167 €
22 RUE DE BERULLE 37 m² 302 512 € 8 176 €
22 RUE DE BERULLE 48 m² 375 024 € 7 813 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 110 006 € 8 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 316 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 45 m² à 373 000 €, soit 8 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 8 289 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien