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France › Saint-Mandé › Victor Hugo › Rue de Berulle › n° 24

24 Rue de Berulle, Saint-Mandé

Vendu 259 250 € (7 856 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9416010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 316 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Berulle8 720 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Victor Hugo8 063 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 530 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 856 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Berulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 725 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 259 250 €7 856 €/m² 7 856 €
18/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 136 000 €8 500 €/m² 8 500 €
16/04/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €
16/03/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
22/06/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 900 €8 591 €/m² 8 591 €
20/02/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 850 €3 725 €/m² 3 725 €
06/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 265 000 €8 548 €/m² 8 548 €
07/04/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €
13/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/02/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 317 000 €7 205 €/m² 7 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 188 € 12 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE BERULLE 35 m² 291 515 € 8 329 €
22 RUE DE BERULLE 48 m² 375 024 € 7 813 €
22 RUE DE BERULLE 37 m² 302 512 € 8 176 €
15 RUE DE BERULLE 32 m² 230 016 € 7 188 €
7 B RUE PAUL BERT 38 m² 290 016 € 7 632 €
12 RUE PAUL BERT 20 m² 173 000 € 8 650 €
12 RUE PAUL BERT 20 m² 195 440 € 9 772 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 120 003 € 9 231 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 158 496 € 12 192 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 145 002 € 11 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 188 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bérulle
Fourchette courante7 390 – 8 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bérulle ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Victor Hugo ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Berulle87 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo507 ventes · 8 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Berulle à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Berulle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 33 m² à 259 250 €, soit 7 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berulle ?

Non : 7 856 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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