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France › Saint-Mandé › Victor Hugo › Rue de Berulle › n° 4

4 Rue de Berulle, Saint-Mandé

Vendu 255 000 € (9 107 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 327 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Berulle8 720 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Victor Hugo8 063 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Mandé8 522 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 925 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 107 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Berulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 10 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €
31/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €
15/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
09/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 875 000 €9 021 €/m² 9 021 €
10/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 433 000 €8 327 €/m² 8 327 €
14/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 266 000 €9 500 €/m² 9 500 €
13/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 278 000 €10 296 €/m² 10 296 €
20/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
15/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
08/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 760 000 €7 835 €/m² 7 835 €
26/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 821 € 12 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DE BERULLE 34 m² 327 896 € 9 644 €
1 B RUE DE BERULLE 27 m² 205 011 € 7 593 €
1 B RUE DE BERULLE 42 m² 339 990 € 8 095 €
1 B RUE DE BERULLE 35 m² 284 795 € 8 137 €
1 B RUE DE BERULLE 30 m² 309 990 € 10 333 €
8 RUE DE BERULLE 36 m² 202 500 € 5 625 €
8 RUE DE BERULLE 42 m² 346 290 € 8 245 €
8 RUE DE BERULLE 12 m² 110 004 € 9 167 €
8 RUE DE BERULLE 33 m² 300 993 € 9 121 €
8 RUE DE BERULLE 35 m² 122 185 € 3 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 12 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bérulle
Fourchette courante7 390 – 8 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bérulle ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Victor Hugo ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Berulle87 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo507 ventes · 8 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Berulle à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Berulle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 28 m² à 255 000 €, soit 9 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berulle ?

Oui : 9 107 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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