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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 8

8 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 215 000 € (6 935 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9416023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 935 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Paul Bert8 984 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Notre-Dame8 060 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Mandé8 506 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS193
Dernière vente : 6 935 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 099 € À 9 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €
02/03/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 434 498 €4 099 €/m² 4 099 €
14/11/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/11/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 835 950 €7 886 €/m² 7 886 €
11/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 500 €9 300 €/m² 9 300 €
10/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 316 € 12 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE PAUL BERT 38 m² 290 016 € 7 632 €
22 RUE DE BERULLE 35 m² 291 515 € 8 329 €
24 RUE DE BERULLE 16 m² 136 000 € 8 500 €
24 RUE DE BERULLE 33 m² 259 248 € 7 856 €
24 RUE DE BERULLE 30 m² 275 010 € 9 167 €
24 RUE DE BERULLE 38 m² 278 008 € 7 316 €
24 RUE DE BERULLE 32 m² 274 912 € 8 591 €
22 RUE DE BERULLE 37 m² 302 512 € 8 176 €
22 RUE DE BERULLE 48 m² 375 024 € 7 813 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 120 003 € 9 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 316 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 841 – 9 171 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul Bert96 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame637 ventes · 8 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 31 m² à 215 000 €, soit 6 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 6 935 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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