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Prix de l'immobilier Saint-Leu Ville, Saint-Leu

Prix médian de 4 877 €/m² sur 296 ventes · Quartier de Saint-Leu39 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 898 €▼ 7 %

sur 50 ventes cette année · −362 €/m² vs 2024

2 932 €DISPERSION 20255 929 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 54 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-LEU VILLE- - SAINT-LEU€/M²

5,3k4,7k4,2k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 248 ventes 4 880 €

Maison · 48 ventes 4 602 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Chemin Dubuisson25 M² · APPARTEMENT 150 000 €6 000 €/m²

63 Rue Haute77 M² · APPARTEMENT 378 000 €4 909 €/m²

14 Rue la Croix39 M² · APPARTEMENT 255 000 €6 538 €/m²

3 Avenue de Chateauvieux46 M² · APPARTEMENT 15 500 €337 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Leu Ville · 3 266 € à 5 921 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Lagon5 921 €

Avenue de la Mer▼ 4 %5 828 €

Rue la Croix▲ 20 %5 494 €

Saint Leu Ville▲ 7 %5 485 €

Ruelle des Attes▲ 6 %5 074 €

Allée des Nautiles4 946 €

Chemin Dubuisson▲ 25 %4 940 €

Rue Saint Michel4 905 €

Boulevard Bonnier4 857 €

Rue Gaspard▲ 17 %4 696 €

Avenue de Chateauvieux4 681 €

Rue Archambault4 606 €

Rue du General Lambert▲ 19 %4 605 €

Allée des Porcelaines▲ 22 %4 561 €

Rue Haute▼ 3 %4 355 €

Rue du Tresor▲ 42 %3 266 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 296 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 11 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 43 Chemin Dubuisson 26/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/12/2025 63 Rue Haute 01/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 378 000 €4 909 €/m² 4 909 €

20/11/2025 14 Rue la Croix 20/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

30/10/2025 3 Avenue de Chateauvieux 30/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 15 500 €337 €/m² 337 €

03/10/2025 3 Rue du Tresor 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

01/10/2025 53 B Bd Bonnier 01/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

30/09/2025 12 Lotissement les Pecheurs 30/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

19/09/2025 9 Rue Gaspard 19/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/09/2025 7 Avenue de Chateauvieux 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

10/09/2025 5 Rue Gaspard 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

30/08/2025 10 Avenue de la Mer 30/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 036 €4 429 €/m² 4 429 €

04/08/2025 174 Rue du General Lambert 04/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

04/08/2025 19 Rue Archambault 04/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €

01/08/2025 17 Rue Saint Michel 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

01/08/2025 14 Rue la Croix 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 000 €4 720 €/m² 4 720 €

18/07/2025 193 Rue Haute 18/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

30/06/2025 1 Allée des Porcelaines 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

30/06/2025 23 Rue Saint Michel 30/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 600 €4 098 €/m² 4 098 €

24/06/2025 9 Rue Gaspard 24/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

23/06/2025 5 Rue Gaspard 23/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/06/2025 9 Rue Gaspard 20/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

19/06/2025 7 Avenue de la Mer 19/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 342 900 €5 912 €/m² 5 912 €

18/06/2025 11 Ruelle des Attes 18/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 451 000 €5 244 €/m² 5 244 €

10/06/2025 136 Rue du General Lambert 10/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

05/06/2025 18 Rue Archambault 05/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 655 €5 681 €/m² 5 681 €

03/06/2025 193 Rue Haute 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 481 €4 641 €/m² 4 641 €

02/06/2025 193 Rue Haute 02/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 985 €5 087 €/m² 5 087 €

15/05/2025 1 Avenue des Alizes 15/05/2025 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 1 084 000 €3 601 €/m² 3 601 €

29/04/2025 5 Avenue de Chateauvieux 29/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 500 €6 796 €/m² 6 796 €

15/04/2025 139 Chemin Dubuisson 15/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

11/04/2025 136 Rue du General Lambert 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 342 930 €5 531 €/m² 5 531 €

04/04/2025 1 Allée des Porcelaines 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

31/03/2025 10 Avenue de la Mer 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

28/03/2025 2 Allée des Porcelaines 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 387 870 €5 104 €/m² 5 104 €

27/03/2025 53 B Bd Bonnier 27/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 291 955 €3 173 €/m² 3 173 €

14/03/2025 193 Rue Haute 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 275 €4 282 €/m² 4 282 €

11/03/2025 1 Allée des Porcelaines 11/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 000 €4 472 €/m² 4 472 €

03/03/2025 63 Rue Haute 03/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 223 000 €8 577 €/m² 8 577 €

11/02/2025 193 Rue Haute 11/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

06/02/2025 Saint Leu Ville 06/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 338 000 €4 971 €/m² 4 971 €

31/01/2025 57 Rue du Lagon 31/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

29/01/2025 15 Rue Archambault 29/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 410 000 €3 596 €/m² 3 596 €

28/01/2025 17 Rue Saint Michel 28/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

28/01/2025 17 Rue Saint Michel 28/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 020 €5 823 €/m² 5 823 €

21/01/2025 18 Rue Archambault 21/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 170 €5 686 €/m² 5 686 €

21/01/2025 11 Ruelle des Attes 21/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 282 000 €5 321 €/m² 5 321 €

21/01/2025 5 B Rue Albert Camus 21/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 945 €5 734 €/m² 5 734 €

10/01/2025 17 Rue Saint Michel 10/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 260 €4 905 €/m² 4 905 €

31/12/2024 25 Avenue de la Mer 31/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

19/12/2024 174 Rue du General Lambert 19/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 770 €4 618 €/m² 4 618 €

13/12/2024 15 Rue Archambault 13/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 327 000 €4 606 €/m² 4 606 €

12/12/2024 4 Rue Saint Michel 12/12/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 710 000 €3 989 €/m² 3 989 €

29/11/2024 Saint Leu Ville 29/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 363 000 €6 153 €/m² 6 153 €

25/11/2024 2 Allée des Porcelaines 25/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 063 €5 972 €/m² 5 972 €

25/11/2024 2 Avenue des Alizes 25/11/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 725 000 €4 677 €/m² 4 677 €

20/11/2024 7 Rue Haute 20/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/10/2024 101 Chemin Dubuisson 09/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 150 €6 296 €/m² 6 296 €

20/09/2024 42 Avenue de la Mer 20/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 502 130 €6 124 €/m² 6 124 €

13/09/2024 1 Allée des Porcelaines 13/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 200 €6 137 €/m² 6 137 €

02/09/2024 13 Ruelle des Attes 02/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

28/08/2024 Saint Leu Ville 28/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

14/08/2024 4 Avenue des Alizes 14/08/2024 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 2 131 833 €7 402 €/m² 7 402 €

12/08/2024 9 Rue Gaspard 12/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

06/08/2024 Saint Leu Ville 06/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 379 938 €6 440 €/m² 6 440 €

01/08/2024 Saint Leu Ville 01/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 428 731 €6 305 €/m² 6 305 €

31/07/2024 Saint Leu Ville 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €

31/07/2024 Saint Leu Ville 31/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 471 000 €5 292 €/m² 5 292 €

31/07/2024 Saint Leu Ville 31/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 449 000 €5 476 €/m² 5 476 €

30/07/2024 52 E Che Dubuisson 30/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 675 €4 081 €/m² 4 081 €

23/07/2024 3 Rue du Tresor 23/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/06/2024 139 Chemin Dubuisson 28/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

24/06/2024 7 B Av de Chateauvieux 24/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

23/05/2024 11 Ruelle du Desert Dennemont 23/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

23/05/2024 66 Rue du General Lambert 23/05/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 225 500 €6 264 €/m² 6 264 €

26/04/2024 75 Rue Haute 26/04/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 745 000 €4 027 €/m² 4 027 €

25/04/2024 139 Chemin Dubuisson 25/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

25/04/2024 23 Rue Saint Michel 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 100 €5 546 €/m² 5 546 €

04/04/2024 2 Allée des Nautiles 04/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 000 €4 071 €/m² 4 071 €

03/04/2024 35 B Bd Bonnier 03/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/03/2024 1 Allée des Porcelaines 15/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 308 000 €5 049 €/m² 5 049 €

08/03/2024 1 Allée des Porcelaines 08/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

26/02/2024 25 Avenue de la Mer 26/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 332 340 €6 924 €/m² 6 924 €

22/02/2024 80 Chemin Dubuisson 22/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2024 174 Rue du General Lambert 16/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 225 €4 218 €/m² 4 218 €

31/01/2024 1 Allée des Porcelaines 31/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 246 126 €6 477 €/m² 6 477 €

29/01/2024 53 A Bd Bonnier 29/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

23/01/2024 15 Rue la Croix 23/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 303 600 €7 060 €/m² 7 060 €

18/01/2024 13 Ruelle des Attes 18/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 500 €5 363 €/m² 5 363 €

28/12/2023 1 Allée des Porcelaines 28/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

18/12/2023 15 Rue Archambault 18/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/12/2023 55 Boulevard Bonnier 15/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

06/12/2023 55 Boulevard Bonnier 06/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 272 000 €4 857 €/m² 4 857 €

24/11/2023 57 Rue du Lagon 24/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

02/11/2023 7 Avenue de Chateauvieux 02/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

04/10/2023 45 Rue du Lagon 04/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 530 000 €7 162 €/m² 7 162 €

04/10/2023 5 Rue Albert Camus 04/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 400 €4 804 €/m² 4 804 €

24/08/2023 1 Allée des Porcelaines 24/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 250 €4 561 €/m² 4 561 €

22/08/2023 1 Allée des Porcelaines 22/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

17/08/2023 4 Impasse Jean Albany 17/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 1 252 000 €11 924 €/m² 11 924 €

05/08/2023 4 Venelle d Achery 05/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 715 000 €6 620 €/m² 6 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine▲ 9 %5 310 €

Saint-Leu Ville · ce quartier4 877 €

L'Étang Saint-Leu▼ 11 %4 348 €

Grand Fond-Stella▼ 16 %4 101 €

Le Portail-Maduran▼ 21 %3 837 €

Le Piton Sud▼ 26 %3 621 €

Le Piton Centre▼ 26 %3 618 €

La Chaloupe-Notre-Dame des Champs▼ 51 %2 409 €

Le Plate▼ 56 %2 123 €

La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias▼ 57 %2 083 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 010 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Leu Ville (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de 4 898 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Leu Ville à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (4 880 €/m² en appartement, 4 602 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 877 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Leu Ville ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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