Quel est le prix au m² à Le Portail-Maduran (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de €4 208 par m² en 2025 dans le quartier Le Portail-Maduran à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (€3 871/m² en appartement, €3 797/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 837/m².

Les prix montent-ils à Le Portail-Maduran ?

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France › La Réunion › Saint-Leu › Le Portail-Maduran

Prix de l'immobilier Le Portail-Maduran, Saint-Leu

Quartier de Saint-Leu · 94 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 208 €▼ 9 %

sur 19 ventes cette année · −402 € vs 2024

2 858 €DISPERSION DES VENTES 20256 300 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 72 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

LE PORTAIL-MADURANSAINT-LEU€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 56 ventes3 797 €

Appartement · 38 ventes3 871 €

Rues du quartier6 RUES

Impasse Matutina—5 470 €

Rue Galabe▲ 17 %4 211 €

Rue des Ecoliers▲ 22 %3 934 €

Rue Cassiopee▲ 3 %3 771 €

Chemin Milo Darty▼ 3 %3 636 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue Galabe
74 m² · appartement285 200 €
3 854 €/m²

141 Chemin des Tamarins
105 m² · maison380 000 €
3 619 €/m²

24 Rue Cassiopee
65 m² · maison172 200 €
2 649 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier91 VENTES · PLUS RÉCENTES

9 Rue Galabe
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24 Rue Cassiopee
65 m² · maison172 200 €
2 649 €/m²

7 Chemin des Lilas
66 m² · maison44 697 €
677 €/m²

23 Impasse Matutina
63 m² · maison350 000 €
5 556 €/m²

13 Rue des Ecoliers
50 m² · appartement199 000 €
3 980 €/m²

2 A Cd 25 Dit de la Diagonale
80 m² · appartement360 000 €
4 500 €/m²

12 Rue des Ecoliers
29 m² · appartement122 020 €
4 208 €/m²

22 Chemin Mosse Candassamy
99 m² · maison300 000 €
3 030 €/m²

12 Rue de la Balance
54 m² · maison505 000 €
9 352 €/m²

17 Allée des Grenadines
77 m² · maison346 000 €
4 494 €/m²

9 Rue Galabe
74 m² · appartement320 000 €
4 324 €/m²

9 Rue Galabe
47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

13 Rue des Ecoliers
72 m² · appartement209 534 €
2 910 €/m²

10 Lotissement des Coteaux de Stella
140 m² · maison498 490 €
3 561 €/m²

18 Chemin Mazeau
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²

24 Rue du Fangourin
136 m² · maison599 000 €
4 404 €/m²

33 Chemin Marka Anatole
56 m² · maison395 000 €
7 054 €/m²

12 Rue des Ecoliers
29 m² · appartement160 000 €
5 517 €/m²

39 Chemin Milo Darty
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

39 Chemin Milo Darty
58 m² · appartement272 000 €
4 690 €/m²

6 Rue des Ecoliers
65 m² · maison302 000 €
4 646 €/m²

12 Chemin Eguin Moutama
30 m² · maison150 000 €
5 000 €/m²

5 Rue du Fangourin
100 m² · maison505 000 €
5 050 €/m²

39 Chemin Milo Darty
97 m² · appartement316 000 €
3 258 €/m²

4 Impasse Orion
110 m² · maison570 000 €
5 182 €/m²

42 C Che Mazeau
91 m² · maison350 000 €
3 846 €/m²

14 Rue des Ecoliers
88 m² · maison557 750 €
6 338 €/m²

9 Rue Galabe
47 m² · appartement215 000 €
4 574 €/m²

28 Rue Cassiopee
81 m² · maison310 000 €
3 827 €/m²

7 Rue des Eucalyptus
84 m² · appartement260 000 €
3 095 €/m²

11 Rue Galabe
62 m² · appartement273 700 €
4 415 €/m²

13 Rue des Ecoliers
50 m² · appartement179 500 €
3 590 €/m²

3 Impasse Matutina
62 m² · appartement422 000 €
6 806 €/m²

6 Impasse Matutina
90 m² · maison453 000 €
5 033 €/m²

62 Chemin Mosse Candassamy
65 m² · maison73 500 €
1 131 €/m²

8 Allée des Grenadines
77 m² · maison200 000 €
2 597 €/m²

39 Chemin Milo Darty
96 m² · appartement342 200 €
3 565 €/m²

92 Chemin Milo Darty
36 m² · maison76 000 €
2 111 €/m²

2 Impasse Matutina
96 m² · maison470 000 €
4 896 €/m²

1 B Rue des Eucalyptus
87 m² · maison245 000 €
2 816 €/m²

61 Rue Cassiopee
55 m² · maison450 000 €
8 182 €/m²

12 Rue Mahatma Ghandi
92 m² · maison327 000 €
3 554 €/m²

14 Impasse Matutina
74 m² · maison404 750 €
5 470 €/m²

12 Rue des Ecoliers
29 m² · appartement179 830 €
6 201 €/m²

9 Rue de la Balance
111 m² · maison120 000 €
1 081 €/m²

29 Chemin Auguste Araye
50 m² · maison180 000 €
3 600 €/m²

9 Rue des Ecoliers
72 m² · appartement280 000 €
3 889 €/m²

39 Chemin Milo Darty
133 m² · appartement369 950 €
2 782 €/m²

5 Rue de la Balance
96 m² · maison527 650 €
5 496 €/m²

9 Rue Galabe
74 m² · appartement273 180 €
3 692 €/m²

39 Chemin Milo Darty
60 m² · appartement285 000 €
4 750 €/m²

7 Rue des Eucalyptus
48 m² · appartement200 000 €
4 167 €/m²

39 Chemin Milo Darty
44 m² · appartement210 990 €
4 795 €/m²

12 Chemin Coupan
45 m² · maison198 000 €
4 400 €/m²

32 Rue Veletchy Ramsamy
109 m² · maison225 000 €
2 064 €/m²

11 Rue Galabe
62 m² · appartement278 000 €
4 484 €/m²

42 A Che Mazeau
91 m² · maison340 000 €
3 736 €/m²

19 Allée des Grenadines
77 m² · maison290 000 €
3 766 €/m²

10 Allée des Grenadines
77 m² · maison243 500 €
3 162 €/m²

9 Rue Galabe
59 m² · appartement199 500 €
3 381 €/m²

39 Chemin Milo Darty
58 m² · appartement243 378 €
4 196 €/m²

43 Chemin Mazeau
100 m² · maison448 800 €
4 488 €/m²

42 D Che Mazeau
91 m² · maison338 000 €
3 714 €/m²

63 Rue Cassiopee
60 m² · maison401 000 €
6 683 €/m²

29 Rue Cassiopee
167 m² · maison486 850 €
2 915 €/m²

48 Rue Mahatma Ghandi
175 m² · maison160 000 €
914 €/m²

11 Rue des Ecoliers
50 m² · appartement172 050 €
3 441 €/m²

3 Impasse Andromede
168 m² · maison550 000 €
3 274 €/m²

32 Rue Cassiopee
123 m² · maison450 000 €
3 659 €/m²

39 Chemin Milo Darty
96 m² · appartement282 573 €
2 943 €/m²

9 Rue des Ecoliers
72 m² · appartement155 000 €
2 153 €/m²

55 Chemin Milo Darty
35 m² · maison150 000 €
4 286 €/m²

4 Allée des Grenadines
77 m² · maison230 000 €
2 987 €/m²

63 Rue Cassiopee
60 m² · maison380 000 €
6 333 €/m²

6 Rue Aime Tionohoue
50 m² · maison239 000 €
4 780 €/m²

9 Rue Galabe
110 m² · appartement318 000 €
2 891 €/m²

12 Rue des Ecoliers
29 m² · appartement100 000 €
3 448 €/m²

11 Chemin de l Ecole
127 m² · maison463 800 €
3 652 €/m²

6 Impasse Antares
101 m² · maison533 800 €
5 285 €/m²

9 Chemin Soupin
99 m² · maison404 210 €
4 083 €/m²

11 Rue Aime Tionohoue
100 m² · maison637 000 €
6 370 €/m²

39 Chemin Milo Darty
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

39 Chemin Milo Darty
96 m² · appartement301 400 €
3 140 €/m²

3 B Rue des Eucalyptus
70 m² · maison235 600 €
3 366 €/m²

9 Rue Galabe
110 m² · appartement300 000 €
2 727 €/m²

39 Chemin Milo Darty
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

11 Rue Galabe
62 m² · appartement268 000 €
4 323 €/m²

11 Rue Cassiopee
130 m² · maison483 000 €
3 715 €/m²

11 Rue Galabe
73 m² · appartement312 000 €
4 274 €/m²

26 Chemin Reservoir
89 m² · maison420 000 €
4 719 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Portail-Maduran (Saint-Leu) ?: Le prix médian est de €4 208 par m² en 2025 dans le quartier Le Portail-Maduran à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (€3 871/m² en appartement, €3 797/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 837/m².
Les prix montent-ils à Le Portail-Maduran ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.