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Prix de l'immobilier Le Portail-Maduran, Saint-Leu

Prix médian de 3 850 €/m² sur 98 ventes · Quartier de Saint-Leu9 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 833 €▲ 15 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +625 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 850 €) est plus robuste.

2 494 €DISPERSION 20266 611 €

VENTE MÉDIANE

558 k€

maison 94 m²

288 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— LE PORTAIL-MADURAN- - SAINT-LEU€/M²

4,8k4,4k4,0k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 60 ventes 3 837 €

Appartement · 38 ventes 3 871 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue des Ecoliers88 M² · MAISON 633 550 €7 199 €/m²

7 Chemin des Lilas66 M² · MAISON 110 000 €1 667 €/m²

57 Chemin Milo Darty100 M² · MAISON 523 940 €5 239 €/m²

5 Impasse Jupiter134 M² · MAISON 593 040 €4 426 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Portail-Maduran · 3 162 € à 5 470 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Matutina5 470 €

Rue Galabe▲ 17 %4 211 €

Rue des Ecoliers▲ 29 %3 980 €

Rue Cassiopee▲ 3 %3 771 €

Chemin Milo Darty▼ 2 %3 636 €

Allée des Grenadines3 162 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

95 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 677 € À 9 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 14 Rue des Ecoliers 30/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 633 550 €7 199 €/m² 7 199 €

17/04/2026 7 Chemin des Lilas 17/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/03/2026 57 Chemin Milo Darty 12/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 523 940 €5 239 €/m² 5 239 €

27/01/2026 5 Impasse Jupiter 27/01/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 593 040 €4 426 €/m² 4 426 €

23/12/2025 9 Rue Galabe 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 200 €3 854 €/m² 3 854 €

12/12/2025 141 Chemin des Tamarins 12/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

20/11/2025 24 Rue Cassiopee 20/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 172 200 €2 649 €/m² 2 649 €

23/10/2025 7 Chemin des Lilas 23/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 44 697 €677 €/m² 677 €

15/10/2025 23 Impasse Matutina 15/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/10/2025 13 Rue des Ecoliers 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

21/08/2025 2 A Cd 25 Dit de la Diagonale 21/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/08/2025 12 Rue des Ecoliers 20/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 020 €4 208 €/m² 4 208 €

10/07/2025 22 Chemin Mosse Candassamy 10/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

30/06/2025 12 Rue de la Balance 30/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 505 000 €9 352 €/m² 9 352 €

27/06/2025 17 Allée des Grenadines 27/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 346 000 €4 494 €/m² 4 494 €

19/05/2025 9 Rue Galabe 19/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

16/05/2025 9 Rue Galabe 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

05/05/2025 13 Rue des Ecoliers 05/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 534 €2 910 €/m² 2 910 €

28/03/2025 10 Lotissement des Coteaux de Stella 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 498 490 €3 561 €/m² 3 561 €

13/03/2025 18 Chemin Mazeau 13/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

04/03/2025 24 Rue du Fangourin 04/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 599 000 €4 404 €/m² 4 404 €

26/02/2025 33 Chemin Marka Anatole 26/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €

24/01/2025 12 Rue des Ecoliers 24/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

30/12/2024 39 Chemin Milo Darty 30/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/12/2024 39 Chemin Milo Darty 12/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 000 €4 690 €/m² 4 690 €

11/10/2024 6 Rue des Ecoliers 11/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 302 000 €4 646 €/m² 4 646 €

19/08/2024 12 Chemin Eguin Moutama 19/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2024 5 Rue du Fangourin 18/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 505 000 €5 050 €/m² 5 050 €

03/07/2024 39 Chemin Milo Darty 03/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 316 000 €3 258 €/m² 3 258 €

15/04/2024 4 Impasse Orion 15/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €

28/03/2024 42 C Che Mazeau 28/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/02/2024 14 Rue des Ecoliers 15/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 557 750 €6 338 €/m² 6 338 €

31/01/2024 9 Rue Galabe 31/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

19/01/2024 28 Rue Cassiopee 19/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

08/01/2024 7 Rue des Eucalyptus 08/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/12/2023 11 Rue Galabe 29/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 700 €4 415 €/m² 4 415 €

21/12/2023 13 Rue des Ecoliers 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 500 €3 590 €/m² 3 590 €

22/11/2023 3 Impasse Matutina 22/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 422 000 €6 806 €/m² 6 806 €

01/09/2023 6 Impasse Matutina 01/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 453 000 €5 033 €/m² 5 033 €

03/08/2023 62 Chemin Mosse Candassamy 03/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 73 500 €1 131 €/m² 1 131 €

31/07/2023 8 Allée des Grenadines 31/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

11/07/2023 39 Chemin Milo Darty 11/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 342 200 €3 565 €/m² 3 565 €

22/06/2023 92 Chemin Milo Darty 22/06/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

13/06/2023 2 Impasse Matutina 13/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €

08/06/2023 1 B Rue des Eucalyptus 08/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

10/05/2023 61 Rue Cassiopee 10/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/03/2023 12 Rue Mahatma Ghandi 28/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 000 €3 554 €/m² 3 554 €

13/03/2023 14 Impasse Matutina 13/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 404 750 €5 470 €/m² 5 470 €

06/03/2023 12 Rue des Ecoliers 06/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 830 €6 201 €/m² 6 201 €

14/02/2023 9 Rue de la Balance 14/02/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

24/01/2023 29 Chemin Auguste Araye 24/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/01/2023 9 Rue des Ecoliers 13/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/11/2022 39 Chemin Milo Darty 10/11/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 369 950 €2 782 €/m² 2 782 €

25/10/2022 5 Rue de la Balance 25/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 527 650 €5 496 €/m² 5 496 €

17/10/2022 9 Rue Galabe 17/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 180 €3 692 €/m² 3 692 €

12/10/2022 39 Chemin Milo Darty 12/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

05/10/2022 7 Rue des Eucalyptus 05/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/09/2022 39 Chemin Milo Darty 20/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 990 €4 795 €/m² 4 795 €

02/09/2022 12 Chemin Coupan 02/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/07/2022 32 Rue Veletchy Ramsamy 28/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

30/06/2022 11 Rue Galabe 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 000 €4 484 €/m² 4 484 €

14/06/2022 42 A Che Mazeau 14/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €

25/05/2022 19 Allée des Grenadines 25/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

16/05/2022 10 Allée des Grenadines 16/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 243 500 €3 162 €/m² 3 162 €

13/05/2022 9 Rue Galabe 13/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 500 €3 381 €/m² 3 381 €

12/05/2022 39 Chemin Milo Darty 12/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 378 €4 196 €/m² 4 196 €

11/05/2022 43 Chemin Mazeau 11/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 448 800 €4 488 €/m² 4 488 €

06/05/2022 42 D Che Mazeau 06/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 338 000 €3 714 €/m² 3 714 €

05/05/2022 63 Rue Cassiopee 05/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 401 000 €6 683 €/m² 6 683 €

22/04/2022 29 Rue Cassiopee 22/04/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 486 850 €2 915 €/m² 2 915 €

02/03/2022 48 Rue Mahatma Ghandi 02/03/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 160 000 €914 €/m² 914 €

28/02/2022 11 Rue des Ecoliers 28/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 050 €3 441 €/m² 3 441 €

02/02/2022 3 Impasse Andromede 02/02/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 550 000 €3 274 €/m² 3 274 €

24/12/2021 32 Rue Cassiopee 24/12/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 450 000 €3 659 €/m² 3 659 €

18/12/2021 39 Chemin Milo Darty 18/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 282 573 €2 943 €/m² 2 943 €

08/12/2021 9 Rue des Ecoliers 08/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

26/11/2021 55 Chemin Milo Darty 26/11/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/10/2021 4 Allée des Grenadines 15/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

27/09/2021 63 Rue Cassiopee 27/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/09/2021 6 Rue Aime Tionohoue 23/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 239 000 €4 780 €/m² 4 780 €

18/08/2021 9 Rue Galabe 18/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 318 000 €2 891 €/m² 2 891 €

13/08/2021 12 Rue des Ecoliers 13/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

10/08/2021 11 Chemin de l Ecole 10/08/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 463 800 €3 652 €/m² 3 652 €

26/07/2021 6 Impasse Antares 26/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 533 800 €5 285 €/m² 5 285 €

08/07/2021 9 Chemin Soupin 08/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 404 210 €4 083 €/m² 4 083 €

06/07/2021 11 Rue Aime Tionohoue 06/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 637 000 €6 370 €/m² 6 370 €

30/06/2021 39 Chemin Milo Darty 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/05/2021 39 Chemin Milo Darty 05/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 301 400 €3 140 €/m² 3 140 €

26/03/2021 3 B Rue des Eucalyptus 26/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 600 €3 366 €/m² 3 366 €

25/03/2021 9 Rue Galabe 25/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/03/2021 39 Chemin Milo Darty 03/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/02/2021 11 Rue Galabe 23/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 268 000 €4 323 €/m² 4 323 €

05/02/2021 11 Rue Cassiopee 05/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 483 000 €3 715 €/m² 3 715 €

29/01/2021 11 Rue Galabe 29/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 000 €4 274 €/m² 4 274 €

27/01/2021 26 Chemin Reservoir 27/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Saint-Leu Ville▲ 27 %4 905 €

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Grand Fond-Stella▲ 7 %4 101 €

Le Portail-Maduran · ce quartier3 850 €

Le Piton Sud▼ 5 %3 641 €

Le Piton Centre▼ 6 %3 618 €

La Chaloupe-Notre-Dame des Champs▼ 38 %2 385 €

La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias▼ 44 %2 149 €

Le Plate▼ 44 %2 143 €

Voir les 10 quartiers de Saint-Leu → DE 2 143 € À 5 312 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane558 490 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons38 / 57

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Portail-Maduran (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de 4 833 € par m² en 2026 dans le quartier Le Portail-Maduran à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (3 871 €/m² en appartement, 3 837 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 850 €/m².

Les prix montent-ils à Le Portail-Maduran ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +15 % sur la dernière année.

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☆ Estimer un bien